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Haus* kleiner Garten pflegeleicht, mit Gartenhaus 1
Kaufpreis: € 47.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 340 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.000,00
Käuferprovision: Bei dem Kauf dieses Objektes berechnen wir aufgrund des niedrigen Kaufpreises eine Mindestprovision in Höhe von 2.975,00 € (inkl. 19% MWSt.), zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Vertragsabschluß. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eigennutzer bitte beachten: Haus ist zur Zeit vermietet.
Am Hang, etwas versteckt, wartet dieses Haus auf seine neuen Bewohner. Das im Süden zweigeschossige Haus ist teilweise unterkellert, das Ober- bzw. Dachgeschoss ist, wie auch der Spitzboden, vollständig ausgebaut. Dieser ist mit einer Ausziehleiter zugänglich. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, die Waschküche und der Flur untergebracht. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, ein WC und ein Flur angelegt. Der Spitzboden wird als ein Raum genutzt. Vom Dachgeschoss besteht ein ebenerdiger Ausgang. Der Kellerraum wurde als Gewölbekeller aus Bruchsteinen errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade der nach Westen gerichteten Giebelwand ist mit hellgrauen Kunstschieferplatten verkleidet. Die anderen Fassadenflächen sind verputzt. Isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit einem Zentralheizungsherd mit 600l Pufferspeicher.2008/2009 wurden teilweise Kunststofffenster erneuert. Eine Türe, teilweise Elektro, Wasserleitungen. Neue Holz-/Kohle-Heizung mit Wasserboiler 600l eingebaut.(Kochgelegenheit.)Das Haus wurde von einer 3-Raum-Klärgrube an eine
Bio-Kläranlage angeschlossen (13.000€). Schornstein auf Anweisung Kaminkehrer, 2 x entrohrt, 2 x verrohrt. Dadurch stehen noch Putzarbeiten im Treppenbereich aus. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Tapeten- und Malerarbeiten müssen neu gemacht werden. Die Lüftung der Bio-Kläranlage muss überholt werden.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Hanggrundstück ist am Beginn einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm.Dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa fünf Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 12 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
Sonstige Angaben
Das an der südlichen Außenwand errichtete Nebengebäude wird als Abstellraum und mittels zweier GFK-Tanks, die früher zur Lagerung von Heizöl dienten, genutzt.Die als Terrasse genutzte Decke des Nebengebäudes ist mit einem Balkongeländer aus Holz umwehrt.
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen