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Haus in Zell (Mosel) / Kaimt Mosel 1

Preis: 135.000,00
Region: Zell (Mosel), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 August, 9:44
Aufrufe: 2
ID: K1xxq8X1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 163 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Scheune ist in einem guten Allgemeinzustand. 2007 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Elektrik und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, es besteht lediglich kosmetischer Renovierungsbedarf, der gut in Eigenleistung durchzuführen ist, sodass man hier zu günstigem Wohneigentum gelangen kann. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ermöglicht somit weitere Wohnfläche. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick zur Mosel und die Weinberge über der Zeller Altstadt. Auf der Terrasse kann man wunderbar mit einem Glas Wein entspannen und den Sommer genießen. Das Haus eigenet sich hervorragend als Einstiegs-Immobilie für junge Familien oder als pflegeleichtes Ferienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Keller:
Teilweise unterkellert, Gewölbekeller, Zugang von außen.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche mit Essbereich und Abstellraum.

1. Stockwerk:
Diele, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Duschbad.

Speicher:
Ausbaufähig.

Innen:
Einbauküche, 2 Holzöfen, Öl-Zentralheizung (2002), doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2001), neuwertiges Bad, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Kork.

Aussen:
Terrasse mit Moselblick, Carport, Scheune, Kunstschieferdach.

Lage

Die Lage in Zell-Kaimt ist hochwasserfrei, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Von der idyllischen Moselpromenade aus hat man einen schönen Blick auf die Zeller Altstadt. Diese ist über eine Fußgängerbrücke in wenigen Minuten erreichbar, und hier findet man urige Kneipen, Restaurants und erlesene Weinlokale, sowie kleine Geschäfte aller Art, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche und zwei Holzöfen sind im Preis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00

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