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Haus in Viernau
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 711 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 2380,- EUR inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche.
Eine 4 Raum Wohnung 1 mit ca. 75 m² ist mit wenig Aufwand bezugsfertig. Im Dachgeschoss gibt es noch Ausbaureserve. Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Dusche eingebaut.
Die zweite Wohnung mit 5 Zimmern im Erdgeschoss und ausbaufähigen Dachboden ist komplett sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune sowie Nebengebäude und Stallungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gastherme mit Heizkörpern in allen Räumen in der Wohnung 1 wurde 1995 installiert.
Die Hausanschlüsse sind neu, der Anschluss an die zentrale Kläranlage wurde erst vor wenigen Monaten fertiggestellt.
Die Hauselektrik ist angemeldet und funktionstüchtig.
Lage
Das Haus befindet sich in Viernau, einer Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern und guter Infrastruktur in der Nähe von Schmalkalden und Meinigen.
Die Autobahnauffahrt A 71 ist etwa 10 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung 1 war bis 2013 bewohnt und steht jetzt leer.