Haus in Saarbrücken 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 266 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 266 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 2-12-41

Saarbrücken, St.Johann, vielseitige 6-ZKB-DHH mit EBK, Garage, Terrasse und Garten
WOHNEN und/oder ARBEITEN unter einem Dach - IHRE Ideen sind gefragt !!!!

OPTIMAL auch für die Familie max. 4 Schlafzimmer vorhanden.
OPTIMAL auch für Kapitalanleger - hier bestehen besonders gute Vermietungsmöglichkeiten.

Diese attraktive und geräumige DHH (Endhaus) bietet IHNEN ganz besondere Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Paar, Familie und/oder zur gewerblichen Nutzung - dieses Objekt bietet sich dazu ganz besonders an.

Vielseitiges Wohnhaus (6-ZKB) als DHH/EH in gehobener Ausstattung - max. 4 Schlafzimmer
Wohnkomfort auf 2 Ebenen und das UG mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
UG als Einliegerwohnung oder zur gewerblichen Nutzung als Büro, etc. möglich
Wohn- und Ess-Bereich in offener und moderner Bauweise und einem zusätzlichen Kamin-Ofen
Mit einer neuwertigen Einbauküche (EBK) mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Mit einem zusätzlich eingerichteten Wandschrank in der Küche sehr praktisch
Mit 3 Bädern !!! 2 Bäder im OG und 1 Bad im UG mit einem Gäste-WC im EG
Mit Terrasse und einem pflegeleichten Garten und schöner Aussicht in die Natur
Mit einem Balkon mit direktem Zugang von 2 Schlafzimmern aus
Mit einer Garage und einem weiteren PKW-Stellplatz direkt davor
Mit optimaler Verkehrsanbindung, nahe zum Zentrum und der Autobahn A6 und A620
Kita und Schulen befinden sich ganz in der Nähe

Verwirklichen Sie IHRE Wohnträume hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 208 m².

Besonderheiten zu diesem Objekt:
Bei diesem Wohnhaus (RH) und dem Nebenhaus (RH) sind jeweils der DG-Bereich im Besitz eines weiteren Eigentümers. Der Zugang zu dem DG-Bereich ist über einen eigenen separaten Treppenhaus-Bereich geregelt. (Skizze lt. Anlage) Dadurch bleibt die Privatsphäre bei der angebotenen DHH gewahrt.
Garten, Terrasse, Balkon, Garage und der Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
In der Teilungserklärung sind die Besitzverhältnisse geregelt.

Dieses geräumige und offen gestaltete Wohnhaus präsentiert sich in seiner Aufteilung wie folgt:

Im Erdgeschoss:
1 Flur mit zusätzlichem Garderoben-Bereich
1 Küche mit neuwertiger Einbauküche (EBK) mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
1 Ess-Zimmer - offen zum Wohnzimmer hin
1 großer Wohnbereich mit Kamin-Ofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
1 Gäste-WC
1 Treppe mit Zugang zum UG und dem OG

Im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
1 weiteres Schlaf- oder Arbeits-Zimmer
1 Komfort-Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
1 weiteres Bad mit Waschbecken, WC und Dusche

Im Untergeschoss:
1 großes Zimmer mit integriertem Wandschrank, das sich optimal als Einliegerwohnung für Sohn oder Tochter anbietet - oder zur Nutzung als Büroraum - oder sonstigen Zwecken
1 Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
1 Wasch- und Trockenraum

Sonstiges:
1 abschließbare Garage und einem weiteren PKW-Stellplätze direkt davor
1 Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
1 pflegeleichter Garten mit großem Potenzial zur Bepflanzung zum Grillen und Relaxen

Energieangaben:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 95,2 kWh/(m²*a):
Öl-Zentralheizung + zusätzlicher Kaminofen im EG - Energieklasse: C
Baujahr des Hauses: 1984

Lage

Lage:
Das angebotene Objekt liegt in sehr gefragter Wohnlage SB-St. Johann mit schöner Aussicht in die Natur sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Sackgasse gelegen.
Das Zentrum von Saarbrücken, diverse Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof, Schulen, Kita und die zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen in Saarbrücken sind in nur wenigen
Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die besondere Wohnlage. Der Anschluss für Bus und Saarbahn, sowie der Saar-Radweg mit tollen Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010

Besichtigungstermine:
Dieses attraktive Wohnhaus kann schon bald für einen Kaufpreis von 320.000 EUR Ihr neues Zuhause sein!
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Anfrage:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann
Sky - Immo
E-Mail: [email protected]
Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
Tel. 06541 81 80 808

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung