Haus in Nettetal 7

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 275.6 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 15290 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275.6 m²

Grundstück: ca. 15290 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 1/11651085
Für den Naturliebhaber ! 15.290 m² Grundstück mit unverbaubarer Gartenaussicht, bebaut mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden in ländlicher Lage von 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
In ländlicher, beliebter Ortsrandlage von 41334 Nettetal -BREYELL, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
ca. 138,58 m² Wohnfläche / Wohnhaus I
ca. 137,02 m² Wohnfläche / Wohnhaus II
ca. 275,60 m² Gesamtwohnfläche

Wohnhaus I: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960; Es haben im Laufe der Zeit die normalen Renovierungsarbeiten stattgefunden: z.B. Fenstererneuerungen, 1989 Heizungsanlage.

Freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Normalverglasung.

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 09.09.2015
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 307 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wohnhaus II: Ein- Zweifamilienhaus
Baujahr: 1972; Es haben im Laufe der Zeit die üblichen Renovierungsarbeiten stattgefunden: teilweise Fenstererneuerungen.

ca. 70,47 m² Wohnfläche / Wohnung I EG
ca. 66,55 m² Wohnfläche / Wohnung II DG
ca.137,02 m² Gesamtwohnfläche

Freistehendes 1,5-geschossiges Ein- Zweifamilienhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen; die Warmwasserversorgung erfolgt über
Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 09.09.2015
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 237 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zwei übergroße Garagen stehen zur Verfügung. Ein zusätzlich großzügiges Nebengebäude, ideal als Werkstatt oder als Stallungen umzubauen, steht zur Verfügung.
Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Das Ackerland ist noch bis ca. November 2017 verpachtet. Es besteht auch die Möglichkeit nur die beiden Wohnhäuser zu erwerben.

Hier bieten sich Ihnen verschiedene Entfaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet, auch geeignet für zwei Generationen
in jeweils separaten Wohnhäusern oder Sie vermieten ein Wohnhaus und die Mieter tragen Ihre Finanzierung mit. Auch der Tierliebhaber kommt hier auf seine Kosten. Wer seine Tiere am Haus untergestellt wissen möchte, kann dies hier realisieren.
Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen ber

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 275,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen