Haus in Nettetal 3

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 411.89 m²

Grundstück: ca. 9591 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 411.89 m²

Grundstück: ca. 9591 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine nicht alltägliche Immobilie !!!

Objektbeschreibung: 11551037
Älterer Bungalow mit separatem Schwimmhallengebäude auf großem ca. 9.000 m² parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand in 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
Die attraktive, individuelle Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 41334 Nettetal -SCHAAG, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Wanderwegen entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon. Gas und Kanal liegt in der Straße.

Die Infrastruktur von SCHAAG bietet Ihnen ein Angebot für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo - Duisburg.

Ausstattung:
Wohnhaus
1-geschossiges Wohnhaus, teilweise verklinkert, teilweise verputzt. Das ungleichseitige Satteldach ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind zum größten Teil in Holz, teilweise mit Isolierverglasung, teilweise mit Normalverglasung versehen.

Schwimmhalle
Es handelt sich bei der Schwimmhalle um eine Stahlkonstruktion bzw. einer freitragenden Konstruktion mit Flachdach als Kaltdach. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung. Die Böden sind plattiert.

Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1961 Bungalow
ca. 1967 Schwimmhalle

Wohnfläche: ca. 136,74 m² Bungalow
Nutzfläche: ca. 275,15 m² Schwimmhalle

Eine Doppelgarage mit Satteldach steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 21.11.2014
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Heizöl / Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 261 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Anwesen wird kurzfristig freigestellt.

Es existiert für Teile des Grundstückes ein Bebauungsplan Br-120a, welcher eine Bebauung entlang der Brachter Str. sowie des Mühlenbachweges vorsieht. Uns liegen Auszüge aus dem Bebauungsplan vor, die Ihnen in unserem Büro zur Einsicht offen liegen.

Diese Immobilie bietet eine Menge Potenzial für die verschiedensten Wunschvorstellungen eines Interessenten. Es besteht die Möglichkeit nur zu Wohnen auf dem herrlichen parkähnlichen Grundstück oder man verwirklicht sich und vereint Arbeiten und Wohnen oder man teilt das Grundstück und bekommt eine weitere Bebauungsmöglichkeit.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnhausbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 275,15 m², Gesamtfläche: 687,04 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen