Haus in Haus mit Alpenblick über 3 Ebenen in Ebersberg-Stadt (bei München)

Kaufpreis: € 605.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 605.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte 6-Zimmer-Maisonettewohnung über 3 Ebenen befindet sich in einem 10 Parteienhaus einer ca. im Jahre 1985 erstellten Wohnanlage. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und ihren modernen und aus der Praxis gereiften Grundriss. So erreicht man durch den Eingangsbereich das WC, den Hauswirtschaftsraum, das Kaminzimmer inkl. Wintergarten und das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses lässt sich durch seinen hervorragenden Schnitt sehr gut möblieren. Die angrenzende überdimensionale Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Vom Wohnzimmer sowie vom Kaminzimmer gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und den riesigen Garten mit Alpenblick. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Bad mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über die zwei Kinderzimmer gelangen Sie auf die überdachte Süd-Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches von den Eigentümern als Büro genutzt wird, und der Speicher. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung hochwertiges Parkett und Fliesen verlegt. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine sehr attraktive, lichtdurchflutete und moderne Maisonettewohnung mit Hauscharakter in einer stark nachgefragten Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern und sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses hervorragende Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einen TG-Einzelstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Diese Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und wäre kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich von München. Die Stadt ist in eine besonders reizvolle Endmoränenlandschaft gebettet, die am Rande des Ebersberger Forstes und des Naturschutzgebietes Egglburger See liegt. Als beliebter Ausflugsort erhielt Ebersberg das Prädikat "Perle des Münchener Ostens", das bis heute seine Berechtigung nicht verloren hat. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, bietet viele Möglichkeiten zum Wandern oder zu sonstiger Erholung. Die Stadt Ebersberg verfügt über eine romantische Innenstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Lokalen, Cafes, Apotheken und Banken. Auch mehrere größere Einkaufsmärkte befinden sich in Ebersberg. Zwischen Ebersberg und München fährt die S-Bahn (S4) im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt von München. Die S-Bahn (S4) ist von dem angebotenen Objekt in ca. 3 Fußminuten zu erreichen. Auch der sogenannte "Filzexpress", ein Schienenbus der Deutschen Bahn (DB48), verbindet Wasserburg über Ebersberg und Grafing-Bahnhof mit München-Ost. Mit dem Auto erreichen Sie München über die B304 in ca. 20 Autominuten, ebenfalls die Autobahnanschlüsse nach Salzburg (A8) und Nürnberg (A99). Das Objekt selbst liegt ca. 3 Gehminuten vom Marktplatz (Ortsmitte) entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern