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"Haus in Haus": Besondere 5-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen in Kolbermoor
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 353,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 2011) in guter Lage von Kolbermoor. Insbesondere bei Familien ist die Lage aufgrund der nahezu perfekten Infrastruktur sehr beliebt. Das Gelände der Alten Spinnerei mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der örtliche Bahnhof mit Anschluss nach Rosenheim und München ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auf 3 Ebenen begeistert die Wohnung mit ihrem schönen, hellen Grundriss und einer überzeugenden Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit großer Fensterfront nach Süden und Zugang zum Privatgarten ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einem "Haus in Haus" gut zu beschreiben. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in Erdgeschossbereich. Dieser ist mit einem separaten WC, einer schönen, hochwertigen Wohnküche sowie dem Wohnzimmer ausgestattet. Das Obergeschoss ist praktisch geschnitten und in 3 Schlafzimmer sowie einem schönen Bad aufgeteilt. Das Bad lässt mit Fenster, Dusche und Wanne keine Wünsche offen. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum traumhaften und geräumigen Süd-Balkon.
Das Untergeschoss liegt teilweise im Parterre. Hier finden Sie die Waschküche sowie ein weiteres Zimmer vor, welches vielseitig nutzbar ist. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich ein dazugehöriger Außenstellplatz.
Eine spannende Immobilie! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Stadt Kolbermoor (ca.19.000 Einwohner) erfreut sich dank der verkehrsgünstigen Lage wachsender Beliebtheit. Die Hochschulstadt Rosenheim ist in ca. 10 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar und dadurch für Pendler sehr attraktiv. Die Vielzahl von internationalen Unternehmen trägt entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das charmante Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtleben wurde vor einigen Jahren durch die aufwändige Neugestaltung des Geländes um die Alte Spinnerei erheblich bereichert. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind sehr beliebt. Zudem hat die Stadt mit dem Kesselhaus . Vielfältige Freizeitangebote bieten sich zudem im nahen Bad Aibling mit dem Thermalbad. Im nur wenige Kilometer entfernten Club Schloss Maxlrain kommen Golfer voll auf ihre Kosten. Das ganze Inn- und Mangfalltal sowie die Ferienregion Chiemgau eröffnen ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Die nahen Berge bieten ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen