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Haus in Estorf - Behrste
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 11951 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: keine zusätzl. Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 11951 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie möchten Freiraum für die Familie und Ihre Hobbys?
Bei diesem Wohnhaus mit Nebengebäude mit Einliegerwohnung sowie großer Garage
und großem Grundstück in Alleinlage bei 21727 Estorf bieten wir Ihnen die Möglichkeit!
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage im Wert von rd. EUR 35.000,--, die Ihnen monatlich einen Bruttoertrag aus Solarstromeinspeisung von rund EUR 440-- bietet, Details auf Anfrage.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache, gerne leiten wir Ihre Vorstellung nach einer Besichtigung an den Eigentümer weiter.
Aufteilung:
Bungalow/Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Fluren, Nebeneingang und Treppenhaus,
2 Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküchenzeile, Essplatz und Speisekammer, 2 weitere Zimmer sowie ein Vollbad, Abstellraum und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss(teilweise ausgebaut): 3 weitere Zimmer sowie Flur und Abstellboden ggfs. Ausbau zum Bad möglich. Ferner ist ein Teilkeller mit Heizraum, 2 Abstellräumen und Kelleraußenaufgang vorhanden.
Einliegerwohnung im Nebengebäude: Windfang mit Wohnzimmer, Abstellräume, Einbauküchenzeile mit Essecke, ein Zimmer und ein Duschbad. Der restliche Gebäudeteil ist zum Ausbau vorbereitet und bietet -wie der Dachboden auch- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Garage (Platz für 3 Fahrzeuge), ein Hühnerstall und eine Gartenlaube runden das Objekt ab.
Wohnfläche:
Insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche (davon Bungalow ca. 158m², Nebengebäude ca. 75 m²), zzgl. Nutzflächen ca. 190 m² (Teilkeller, Nebengebäude, Hühnerstall und Laube) zzgl. Garage und Terrassen.
Baujahr: Bungalow: ca. 1982
Nebengebäude mit Einliegerwohnung ca. 1962 (Renovierungen 1982/2008) / Übergabe nach Absprache.
EnEV-Angaben: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsabhängigem Energieausweis vom 07.02.2016 beträgt für dieses Gebäude 186,4 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Ölzentralheizung, Marke Viessmann) ist aus dem Jahr 2000, der Energieträger ist Heizöl bzw. Stückholz. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes erfolgte mit F, siehe auch Gebäudeenergieausweis in der Anlage.
Umfeld/Ausstattung: Das Haus ist an die öffentlichen Versorgungsnetze (Strom, Telefon und Trinkwasser) angeschlossen. Das Objekt liegt zwischen der Hansestadt Stade (historische Altstadt) und Bremervörde (Kreis ROW). Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie Krippe und Schulen sind in Estorf/Oldendorf/Himmelpforten vorhanden. Die Kaufentscheidung für dieses idyllische Objekt in naturnaher ALLEINLAGE werden Ihnen die Terrassen mit Blick auf Flora und Fauna erleichtern. Lassen Sie sich von Eichhörnchen, Eichelhäher, Kohlmeise & Co. verzaubern. Sie müssen die großen Straßen verlassen, um diesen idyllischen und traumhaften Winkel auf der Stader Geest kennenzulernen. Die gesamten verbrauchsabhängigen Nebenkosten betragen lt. Eigentümer pro Jahr ca. EUR 4.095: davon Heizung + Öl EUR 2.500 / Frischwasser
EUR 240 / Kläranlage (Abwasser) EUR 195 / Grundsteuer EUR 350 / Müll EUR 150 / Versicherungen EUR 350 und Hausrat EUR 185, Schornsteinfeger und Deichabgaben EUR 125).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359001, Stadtrandlage