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Haus in Erfurt
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 263 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1463 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,0% zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 263 m²
Grundstück: ca. 1463 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1944
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wohnhaus in der Landeshauptstadt
Objektbeschreibung
Das 1 bis 2 Familienhaus ist freistehend und sehr individuell nutzbar. Es bietet sehr viel Platz für eine große Familie und
ist auch als Mehrgenerationshaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach nutzbar. Ein weiteres auf dem Grundstück stehende Gebäude besitzt drei große Garagen und einen Hobby- sowie Partyraum. Ein großer Garten mit viel Grün, ein großer Pool und weiteres Nebengelass sind auf dem 1463m² großen Grundstück vorhanden.
Das Dach wurde 1989 erneuert, Heizung, Elektroanlage und Fenster sowie die Innenausstattung wurden ab 1994 modernisiert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem zeitgerechten und soliden Zustand. Die ca. 263m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 134m²; Obergeschoss ca. 74m² und das Dachgeschoss ca. 55m².
Ausstattungsbeschreibung
Keller: Oelheizungsanlage mit 7500 Litter Tankanlage, große Hobbyfleischerei, Hauswirtschaftsraum und Dusche
Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Wirlpool, Badewanne und Dusche, Sauna, Kamin, Wintergarten ca. 20m² mit Südausrichtung und Heizung
Obergeschoss: 3 Räume, Küche, Bad mit Badewanne, Kamin, kleiner Balkon
Dachgeschoss: 4 Räume, Bad mit Dusche,
Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet.
Lage
Nordwestlich der Stadt Erfurt zwischen B7 und Nordhäuser Straße in Höhe des Berliner Platzes befindet sich ein kleines historisch gewachsenes Wohngebiet . Mit dem Auto über die B 4 (Richtung Nordhausen) und über die neue A 71 (Gisperslebener Kreuz) zu erreichen. Straßenbahn, Bus, Schule und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind nach kurzen Fußweg zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten innerhalb kurzer Zeit, auch mit dem Auto, das Zentrum, die Behörden und Ministerien, zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Zufahrtsstraße zu einem kleinen Wohngebiet, an der Rückseite des OBI Baumarktes am Rande des großen Neubaugebiets. An der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtsstraße befindet sich ein LIDL Discounter. In dieser kleinen Zufahrtsstraße kann direkt vor dem Wohnhaus geparkt werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1944
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 120,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², modernisiert: 1995, modernisiert