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Haus in Elsdorf
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 670 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das weitläufig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 119m² Wohnfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 670m² wird Sie mit seinem Charme begeistern
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einer Größe von 36m² Wohnfläche, Kaminofen und einem direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und dem großen Gartengrundstück.
Hier werden sich alle Ihre Einrichtungswünsche verwirklichen lassen.
Ein Wintergarten und ein Innenhof, eine Küche in angenehmer Größe, ein Vorraum zum Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, liegen im EG.
Im Obergeschoss befinden sich eine große Diele mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch und WC.
Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss, als Nutzfläche, bieten sich als Abstellfläche oder Werkstatt an . Daneben befindet sich auch die Waschküche.
Eine Garage vervollständigt Ihr Neues Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
In dem ca. 1900 ( geschätzt, Baujahr unbekannt) erbauten Haus, haben 1969, 1975, 1982 und 2010 schon einige Sanierungen und Renovierungen stattgefunden.
- Außenrollläden teilweise elektrisch betrieben
- zweifach verglaste, isolierte Fenster, teils Kunststoff - teils Alurahmen
- Badezimmer im EG und im OG
- überdachte Terrasse
- und einiges mehr
- beheizt wird über drei Kaminöfen
- die Warmwasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Deckenhöhe bis zu 2,50m
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Waschküche
- Werkstattraum
- innen liegende Garage
- Innenhof
- großer Sonnenverwöhnter Garten von ca. 590m²
- unterkellert mit einem Gewölbekellerraum
- .
Einige Modernisierungen müssten noch durchgeführt werden, wie z.B. eine Zentralheizung.
Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses bei einer persönlichen Begehung verzaubern.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Elsdorf, mit seinem Stadtteil Grouven, ist eine ländliche Gemeinde ca. 25 km westlich von Köln entfernt. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Über den Elsdorfer Busbahnhof erreichen Sie die umliegenden Orte und Städte auch ohne Auto in kurzer Zeit.
Durch die zwei Autobahnanschlüsse (A4/A61), die Bundesstraßen B55n und B477n und die Landesstraßen, ist Elsdorf in einem besonderen Maße an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
Elsdorf bietet mit seinem Freibad, Sportplätzen, zahlreichen Fahrradwegen, sowie einer Gemeindebücherei ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindergärten eine Realschule, Hauptschule und drei Grundschulen bietet die Gemeinde.
Dieses charmante Einfamilienhaus können Sie für einen Kaufpreis von EUR 123.000,-, zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt., erwerben.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Rolladen, modernisiert: 2010