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Haus in einer Landschaft voller sanfter Hügel und Wälder
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 317 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus einem neueren (linken) Gebäudeteil der in 1964 an den älteren(rechten) Gebäudeteil angebaut wurde. In dem neueren Gebäudeteil befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche, über zwei Etagen verteilt, 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Räumlichkeiten bieten eine einfache Ausstattung, die Bäder sollten erneuert werden. Im Haus sind neuere Holz- als auch Kunststofffenster in doppelverglaster Ausführung eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im EG befindet sich eine Garage und Kellerräume.
Der ältere, 1889 in Fachwerk erbaute, Wohnhausteil hat ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Mit viel handwerklichem Geschick könnte der Teil wieder in Stand gesetzt werden. Alternativ bietet sich auch ein Abriss und Neubau (Anbau) an gleicher Stelle an. Der ältere Teil steht nicht unter Denkmalschutz. Ein durchaus interessantes Objekt, das zu einem schmucken, großen Wohnhaus ausgebaut werden kann.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Die Gemeinde Jossgrund mit seinen ca. 3.500 Einwohnern liegt im Hessischen Spessart im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde wurde in 2011 mit dem
Sonderpreis im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet und befindet sich seit 2013 im Dorfentwicklungsprogramm des Landes Hessen. Mit einer Bücherei, Bürgerhaus, Feuerwehrgerätehaus, Grundschule, Kita, Kleinkunstbühne, Langlaufloipe, ÖPNV-Anbindung und vielem mehr verfügt Jossgrund über eine gute Infrastruktur. Die klassische Nahversorgung für die Bürger wird durch einen ansässigen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiopraxis, Pflegedienste, Bäckereien, Friseure, Getränkemarkt, Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Banken und vieles mehr abgedeckt. Mehrere kleine Unternehmen und Handwerksbetriebe bieten auch Arbeitsplätze vor Ort. Das Vereinsleben mit seinem ehrenamtlichen Engagement befindet sich auf einen hohen Niveau.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Über unsere Verbundpartner sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.