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Haus in Eckernförde

Preis: 395.000,00

Region: Eckernförde, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 1 September, 3:19

ID: 54953lL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 758 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 758 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Grosszügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, in unverbaubarer Lage an einem See gelegenen Grundstück.
Der Seeblick ist von allen 3 Etagen möglich.
Das Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer und z.Z. über 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen.
Zum Haus gehört eine Garage, ein beheizter Werkraum mit einem Durchgang zum Garten.
Im Gartenbereich gibt es 3 Terassen sowie einen Raum für Gartengeräte.

Die Geschosshöhe im Souterrain und Erdgeschoss ist identisch und beträgt 255 cm.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Ab 2010 wurde regelmäßig modernisiert:
Die Räume im Erdgeschoss wurden im Jahre 2010 renoviert und der Fussboden teilerneuert.
Im Jahre 2011 wurde eine morderne, weisse Küche mit Spülmaschine, E-Herd, Wrasenabzug und Kühlschrank installiert.
TV und Radio über Satellit und Antenne
Zentrale Gasheizung im Jahre 2012 erneuert, ebenso div. Heizkörper
Dachrinnen und Balkon im Jahre 2012 modernisiert
Der Kaminofen im Erdgeschoss muss angeschlossen werden.
Das Studiozimmer (WC & Dusche vorhanden) ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Die Giebelfenster sind durch elektrische Rolläden geschützt.
Für die Warmwasserversorung von 300 l ist ein Solarsystem installiert.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Einfamilienhaus in Eckernförde an der Ostsee, erbaut am Ende einer Stichstrasse in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen:
Stadt und Strand fussläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art,
sowie Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe,
Krankenhaus, Ärzte , Apotheken im Umfeld,
Schulen im Umkreis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, im Souterrain eine Einliegerwohnung (Teilrenovierung erforderlich) mit separatem Eingang einzurichten.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere und ausbaubare Wohnflächen.
Das Haus ist ideal zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage , zum Ausbau einer Einliegerwohnung oder zur Vermietung von Ferienwohnungen geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 264,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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