Haus in der Lüneburger Heide

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.315,70

Nebenkosten: € 65,70

Kaution: € 3.750,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein junges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und einem ca. 877 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Aufteilung des Grundrisses spricht insbesondere Menschen an, die eine Vorliebe für eine offene Wohnweise haben. Das Erdgeschoss ist frei von innenliegenden Wänden, so dass die helle Küche, der Essplatz, der Wohnraum und der Arbeitsbereich offen auf einer Ebene zu Kommunikation und Kreativität anregen. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in diesen Lebensbereich.
Über eine offene, halbrunde Holztreppe erreichen Sie die Galerie des Hauses sowie das Schlafzimmer und das im spanischen Stil eingerichtete Badezimmer mit zwei Waschtischen, einem WC und einer freistehenden Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Gästezimmer genutzt werden können sowie zwei weitere Räume und der Wellnessbereich. In der Wellnessoase ist Platz für Trainingsgeräte, eine Sauna für vier Personen, ein WC, ein Waschbecken und eine Duschschnecke mit aquamarinfarbenen Mosaiksteinen.

Ausstattungsbeschreibung

Im gesamten Haus bestehen die Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen. Für wohlige Wärme sorgen ein Kaminofen und die Fußbodenheizung. Die Immobilie wird beheizt durch eine Gaszentralheizung der Marke Weishaupt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Terrassen, in Süd- und in Westausrichtung. So können Sonnenanbeter bis zum Sonnenuntergang die warmen Tage genießen.
Über eine gepflasterte Zufahrt erreichen Sie die unterkellerte Doppelgarage und das Carport mit einem weiteren Kfz-Stellplatz. Die Garage lässt Schrauberherzen höherschlagen und ist großzügig gebaut. Den Kellerbereich erreichen Sie über eine Grube und hier ist zudem ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken untergebracht.

Die Nettokaltmiete versteht sich exklusive Heiz- und Stromkosten. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Soderstorf ist eine Gemeinde mit ca. 1 500 Einwohnern inmitten der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg hat. Die Grundzentren Amelinghausen, Salzhausen und Bispingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung liegen in einem Umkreis von zehn Autominuten.
Der Ort verfügt über einen Bewegungskindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich mit einer Haupt- und Realschule in Embsen und einem Gymnasium in Salzhausen. Die Schulen in Salzhausen und Embsen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Soderstorf über die Bundesautobahn A7, Anschlussstelle Evendorf, die in nur sechs Minuten erreichbar ist, angebunden. Bis in die Innenstadt von Hamburg bedarf es ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Weiterhin besteht eine Anbindung an die Bundesstraße 209, die von Lüneburg nach Soltau führt.
In der Gemeinde Soderstorf herrscht ein reges Vereinsleben, das mit Sportverein, Kinder- und Jugendfreizeitverein, Schützenverein und Feuerwehr das Dorfleben intensiv bereichert.
Für Freizeitaktivitäten bieten die schöne Heidelandschaft und die umliegenden Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten. Insbesondere zum Wandern, Radfahren und Reiten eignet sich die weitläufige Landschaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen