Haus in Alterlangen

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 4.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.20 kWh/m² Jahr

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Alterlangen mit ausgezeichneter Infrastruktur (Geschäfte, Gaststätten, Ärzte, Schulen, Busse) in Gehentfernung. Sehr naturnahe Lage mit dem Waldgebiet Mönau und dem Europakanal ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Erlangen kann sowohl mit Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Renov. u. ausgeb. RMH:
Das Objekt wurde 2015 umfänglich renoviert und ausgebaut (Badvergrößerung und Dachausbau mit Gauben). Im Dachgeschoß Studio mit eigenem Bad (Toilette, Dusche).
Die Elektrik, Wände,Türen, Böden, Heizkörper, Einbauküche sind zum weit überwiegenden Teil neu eingebaut.

Flexibel nutzbarer Grundriss:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Platz für Essbereich und zum Garten hin das Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette im Windfang. Aus dem Wohnzimmer betritt man eine schöne, mit Glas überdachte Terrasse und den Garten mit Baumbestand. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Dusche. Über eine geschwungene Holztreppe geht es in das schöne, Dachstudio mit eignem Nassbereich (Dusche, Toilette). Der geräumige Keller mit Heizungsraum, Hobby- und Waschraum verfügt über eine Aussentreppe vom Garten her.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung