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Haus in allerbester Wohnlage, unverbaubare Aussichtslage, mit traumhaftem und großem Garten, überdachte Terrasse, Gewächshaus, Garage
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
In bester Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, geht der Blick nach Süden über das Neckartal hinweg in Richtung Schwäbische Alb / Hohenzollern. An das Grundstück schließt ein Naturschutzgebiet an, weshalb das Haus über eine unverbaubare Aussichtslage verfügt. Ein Kindergarten und eine Haupt- und Realschule können in wenigen Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Grundschule, Berufsschulen, Gymnasium, usw. sind vor Ort. Direkter Bahnanschluss und Autobahnzufahrt machen die Lage auch für Pendler interessant. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Ein- oder Zweifamilienhaus:
Das familiengerechte Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Neben einer Garage stehen 2 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Das im Jahre 1971 erbaute Haus befindet sich in einem dem Alter gemäßen Zustand und wurde zum Teil modernisiert. Die Ölzentralheizung z.B. ist von 2002. Der große Garten hat neben einer glasüberdachten Terrasse ein Gewächshaus, Seniorenbeete und verschiedenste Möglichkeiten Gartengeräte unterzubringen. Eine Zisterne sorgt für eine günstige Wasserversorgung im Garten. Der große Garten wurde professionell und in liebevoller Kleinarbeit angelegt und eignet sich besonders für Gartenfreunde. Die 2 Ebenen des Gartens werden durch einen Steingarten verbunden.
4 Zimmer oben, 3 Zimmer unten:
Das Haus ist mit wenigen Renovierungsarbeiten auch als Mehrgenerationen-Haus oder für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Die oberen 4 Zimmer können seniorengerecht auf einer Ebene betreten werden. Im Eingangsbereich befinden sich hochwertige Einbauschränke. Die Küche kann mit etwas handwerklichem Geschick ohne Probleme mit dem Esszimmer verbunden werden, wodurch eine schöne Wohnküche entsteht. An das Esszimmer schließt sich die glasüberdachte Terrasse über eine bodenhohe Glaswand an. Das Wohnzimmer mit Blumenfenster hat zusätzlich zwei große Fenster mit einer sehr schönen Aussicht. Bad und Klo sind getrennt und separat zugänglich, aber über eine Tür miteinander verbunden.
Die 3 Zimmer im Untergeschoss haben ebenfalls große Fenster. Ein relativ geräumiges Bad mit Toilette und Duschecke befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, muss jedoch modernisiert werden, alle Anschlüsse sind aber vorhanden. Eines der unteren Schlafzimmer hat einen Wasseranschluss und könnte auch als Küche genutzt werden. Neben dem Heizraum, in dem sich die Ölzentralheizung befindet, existiert ein zweiter Kellerraum, der im Moment als Werkstatt genutzt wird.
Unter der Garage ist ein weiterer Kellerraum mit einen überdachten Vorhof. Dieser kann als Geräteschuppen oder Obstkeller genutzt werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung