Haus im Rohbau fertiggestellt - Weihnachten einziehen! 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 740 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.48 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WAS SIE IN EICHWALDE ERWARTET

+ Wunderbare Lage nahe des Waldes
+ Nur wenige hundert Meter bis zum Zeuthener See
+ Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
+ Baubeginn im Juni 2016 & Einzug im Frühjahr 2017
+ Baugenehmigung und Bodenplatte bereits vorhanden
+ Optionaler Ausbau eines Bungalows zum Gästehaus, Partyraum oder Hobbybereich
+ Hausbau mit eigenen erfahrenen Bauunternehmen
+ Freie Planung der Aussttattung nach Ihren Wünschen
+ Entspanntes Bauen - es ist alles schon geplant und wir kümmern uns für Sie!

Das Baugrundstück liegt in zweiter Reihe zu einer Straße, die kaum befahren ist und direkt am Wald angrenzt. Der moderne Massivhaus-Neubau, der ab Juni 2016 errichtet wird, reiht sich in Zukunft mit seinem traditionellen Satteldach perfekt in die Nachbarschaft ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine warme Atmosphäre.

Besonders besticht das Einfamilienhaus durch einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich und eine offene Küche. Gemütliche Couchabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden - hier ist ausreichend Raum. Freuen Sie sich außerdem auf Geburtstage und Grillfeste auf Ihrer Sonnenterrasse in der eigenen Gartenidylle.

Das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In der oberen Etage finden Sie drei ähnlich geschnittene Schlafzimmer, das Masterbad und eine Abstellkammer vor. Die Schlafzimmer bieten genug Platz für ein bequemes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und mitunter für einen Schreibtisch. Das praktische Abstellzimmer ermöglicht Ihnen die Einrichtung eines eigenen begehbaren Kleiderschranks. Natürlich lassen sich die Zimmer auch in ein Büro oder einen Hobbyraum verwandeln.

Gern stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort persönlich vor: Fragen Sie uns einfach nach einem Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

SO WIE SIE WÜNSCHEN

Die Ausstattung des Hauses stimmen wir individuell mit Ihnen ab. Auf Wunsch bieten wir Ihnen z. B. auch die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen für ein bezugsfertiges Einfamilienhaus an. Ob wir eine Fußbodenheizung verlegen oder auf Heizkörper zurückgreifen, hängt ganz von Ihren Vorstellungen ab. Zudem wählen Sie z. B. zwischen einer Gasbrennwerttherme mit Solaranlage, einer Luft-Wärmepumpe oder anderer alternativer Energien.

DIE AKTUELLE PLANUNG

Die geplante, qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses entspricht dem gehobenen Anspruch des modernen Hausbaus. Dreifach verglaste Fenster, eine energieeffiziente Dämmfassade und eine (aktuell vorgesehene) Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen in allen Räumen. In den Bädern werden ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche installiert. So können sich mehrere Familienmitglieder oder auch Gäste zeitgleich zurechtmachen. Gerne beziehen wir auch in den Sanitärbereichen Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit ein.

DER BUNGALOW

Gern bauen wir den Bungalow, der sich aktuell auf dem Grundstück befindet für Sie aus (der Ausbau ist im oben genannten Preis nicht enthalten). Hier übernachten Ihre Freunde, Ihre großen Kinder, Sie feiern Parties mit Ihren Verwandten oder richten sich Ihren Hobbybereich ein. Mit einer Grundfläche von ca. 11 Metern x 5 Metern lassen sich in dem Bungalow viele Raumkonzepte verwirklichen.

Lage

Grüne Wälder und eine weite Seenlandschaft prägen das authentisch gewachsene Wohngebiet Eichwalde, in dem sich historische Gebäude und moderne Architektur in einem bunten Mix abwechseln.

Das Einfamilienhaus errichten wir in einer ruhigen Waldrandlage, direkt an der südöstlichen Berliner Stadtgrenze. Die ideale Lage in fußläufiger Distanz zum Wasser lädt zu erholsamen Spaziergängen und langen Tagen am Badestrand ein. Toben Sie sich beim Wassersport aus oder erkunden Sie die Laub- und Nadelwälder im Umfeld. Entlang des Ufers radeln Sie in die Köpenicker Altstadt oder nach Zeuthen. Alternativ verweilen Sie zur Mittagspause in einem der lokalen Biergärten oder genießen das gastronomische Angebot rund um die Seen.

Zum Bahnhof Eichwalde laufen Sie rund zehn Minuten. Mit der S8 und der S46 gelangen Sie bequem zum Ostkreuz, Südkreuz und Westend, aber auch nach Wildau, Zeuthen und Königs Wusterhausen. Über das Adlergestell erreichen Sie die Wissenschaftsstandorte Adlershof und Schöneweide schnell mit dem Auto. Der Berliner Ring ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. Zum berühmten Alexanderplatz fahren Sie etwa 45 Minuten.

Von Ihrem Lebensmitteleinkauf bei Rewe oder Netto laufen Sie in zehn Minuten nach Hause. Für den besonderen Einkauf fahren Sie einfach in das große A10-Shoppingcenter. Die nächste Postfiliale, Banken sowie diverse Restaurants finden Sie in Bahnhofsnähe.

Dank des nahgelegenen Kindergartens ist auch Ihr kleinster Nachwuchs gut aufgehoben. Die älteren Kinder spazieren etwa zehn Minuten zur Schmöckwitzer Schule oder zum Humboldt Gymnasium.

Sie sind also bestens versorgt in dieser idyllischen Naturoase direkt vor der Großstadt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin:
INTERESSE AM EINFAMILIENHAUS-NEUBAU?

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns schon sehr darauf, von Ihnen zu hören!