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Haus im Haus - Wohntraum in Rosenheim
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3,5
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis (411.000 € inkl. Carport), inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 205,40Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.69 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt unter folgendem Link an: https://ogulo.de/tour/1350/JO84oBxR
Ihr neues Domizil liegt in Rosenheim, unbestritten einer der schönsten Städte in Oberbayern. Das Chiemgau mit seiner Seenplatte praktisch vor der Haustür, die Grenzen der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die klassische, moderne Architektur bildet den Rahmen für Wohnen und Leben auf hohem Niveau.
Die lichte Raumhöhe und eine ideale Raumaufteilung zeichnen dieses Maisonette-Wohnug aus. Die Ausstattung ist von hoher Qualität, geöltes Eichenparkett und stimmungsvolle Lichtakzente lassen ein herrliches Wohnambiente entstehen. Eine Wohnung einfach zum Wohlfühlen.
Der helle Wohn- Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und Ihrem Garten ist das ganze Jahr über Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Hier leben, kochen, genießen und entspannen Sie alleine, mit der ganzen Familie oder Ihren Gästen..
Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer oder Kinderzimner, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Bad mit Wanne und großzügiger bodentierfer Dusche.
Im Untergeschoß haben Sie die Möglichkeit den Kelleraum entweder zum Hobbyraum auszubauen oder sich ein Büro einzurichten.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich zum Einen das tolle Eichenparkett, dass der Immobilie schon beim Entreten von Beginn an ein Gefühl von Wärme und Wohlbehagen verleiht, und zum Anderen die wunderschönen Bodenfliesen (Feinsteinzeug), die eine perkekte Ergängzung zum Parkett widerspiegeln.
Eines ist sicher, wir haben hier ein wahres Schmuckstück im Angebot - wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattungsbeschreibung
Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt unter folgendem Link an: https://ogulo.de/tour/1350/JO84oBxR
- wunderschöne Küche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer
- Duravit-Armaturen in den Bädern
- geöltes Eichenparkett
- beeindruckende Raumhöhen
- schöne, großzügige Terrasse
- Wohnfläche ca. 107 m²
- komplettes Objekt mit Entkalkungsanlage
- Baujahr 2011
- 3,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC mit Fenster
- Carport vor der Tür
Lage
Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt unter folgendem Link an: https://ogulo.de/tour/1350/JO84oBxR
Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstrasse in Toplage, im Süden von Rosenheim.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 40.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang zu dem Objekt unter folgendem Link an: https://ogulo.de/tour/1350/JO84oBxR
Die Wohnung wird ab Frühjahr 2018 übergeben.
Einzelne Möbelstücke, Sofa, Schränke, etc. können abgelöst werden.
Wohnfläche = Rohbaumaße inklusive Kellerräume mit Wohnraumausstattung.
PROVISION: 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis (Gesamtkaufpreis: 411.000 €, inkl. Carport und inkl.19% MwSt.)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00