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"Haus-im-Haus", neuwertige 4 1/2-Raum-Eigentumswohnung

Preis: 259.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 11:12
Aufrufe: 1
ID: 21Lq5PBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Hausgeld: € 334,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter" besteht aus zwei Wohnebenen im Erd- und I. Obergeschoss und einer internen Verbindung zum Kellergeschoss.

Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich
- Küche
- Gäste-Duschbad
- Diele
- Abstellraum
- Terrasse und Garten mit Zugang zum Garagenhof

Obergeschoss:
- drei Schlafräume
- Bad
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Abstellkeller
- Hauswirtschaftsraum

Weiterhin besteht im Untergeschoss ein Zugang zum allgemeinen Kellerbereich mit Fahrrad-/Kinderwagenraum und Waschküche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Wesentliche Merkmale sind:
- energieeffiziente Fußbodenheizung, Fernwärme
- weißes gefliestes Duschbad im Erdgeschoss
- weißes gefliestes Wannenbad im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche (ohne Herd)
- Fliesenbelag im Erdgeschoss
- hochwertiges Laminat im Obergeschoss
- zwei Heizkörper im eigenen Kellerbereich

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentrumsnahen Nebenstraße im Stadtteil Essen-Borbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind im Nahbereich vorhanden. Auch sind die A 40 und die A 42 gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören eine Garage und Pkw-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt 334 EUR p. M. und beinhaltet u. a. die Heizkostenvorauszahlung.

Energieverbrauchsausweis: 72 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2009

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