Haus-im-Haus: Neubau-Wohnung über 2 Ebenen

Kaltmiete: € 1.203,00

Wohnfläche: ca. 116.3 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.353,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2.406,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 116.3 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sog. Stadthaus m. 115,5 qm Wohn-Nutzfläche liegt im EG u. 1.OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation, welches nur sehr geringe Energiekosten hat!

Vom Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC und in ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro anbieten würde. Im Wohn-Essbereich befindet sich auch die Küchenzone. Dieser Raum ist sozusagen als Lebensmittelpunkt multifunktional. Hier führt neben den bodentiefen Fenstern eine Balkontür auf die Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung u. kl. Gartengrundstück. Von hier haben Sie einen Direktzugang zu Ihrem Carport.

Im oberen Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern, ein Bad, das sowohl mit Wanne als auch mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet ist, ein Abstellraum sowie ein Flur, der noch Stellfläche bietet.
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Die ganze Wohnung ist mit einem Fußbodenbelag in graumelierter Holzstruktur ausgestattet, wobei Funktionalität mit geschmackvollem Aussehen verbunden ist.Die Bäder sind schwarz/weiß gestaltet - edel und stylish!

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Wohnung der besonderen Art, die auch ein zukunftsorientiertes und umweltbewußtes Leben ermöglicht, denn die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im allerneuesten energetischen Stand gebaut, der so in Göttingen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen gem. Passivhaus-Standard 2021.
Die besonders aufwendige Dämmung und auch die elektrisch gesteuerten Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus und der eigentliche Zweck dieser kontrollierten Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sind aber für jeden Bewohner die minimierten Heizkosten!

Ausstattungsbeschreibung

Fahrradraum mit Steckdosen für mögliche E-Bikes.
E-Car - Ladestation

Lage

Der jüngste Göttinger Stadtteil "Zietenterrassen" ist infrastrukturell bestens erschlossen. Sie finden für den Bedarf des täglichen Lebens alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Bäcker um die Ecke bis hin zum besonderen Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen. Dass der Göttinger Stadtwald direkt angrenzt, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv. So können Jung und Alt sich hier wohl fühlen.
Die Stadtbus-Anbindung ist gut ausgebaut und sorgt für Mobilität.

Die Wohnungen liegen am Ende einer Sackgasse und somit besonders ruhig und auch für spielende Kinder bestens geeignet! Der umgebende Baumbestand macht das Areal auch zu einer grünen Lage.

Sonstige Angaben

Jede Wohnung verfügt über einen (blickdichten) Kellerraum von ca. 9 qm Größe. Ebenso gibt es einen Waschkeller, worin jede Partei 2 Stellplätze für Waschmaschine/Trockner hat, selbstverständlich mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr.

Eine Besonderheit sind Ladestationen sowohl für E-Bikes (in jedem Haus im Fahrradraum) als auch für E-Cars. Das Wohlfühlen der Menschen und besondere Rücksichtnahme auf unsere Umwelt (schon bei den Baumaterialien) haben in dieser Wohnanlage einen besonders hohen Stellenwert!

Ein Hausmeisterservice sorgt auf den Allgemeinflächen im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich für ein gepflegtes Ambiente.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen