Haus im Haus: Helle und besonders großzügige Maisonettewohnung in Troisdorf 1

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/965 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ein luftiges Raumgefühl verschafft Ihnen diese exzellent aufgeteilte Maisonettewohnung. Hier ist das Haus-im-Haus-Feeling Programm. Sie betreten das Zweifamilienhaus über eine eigene Haustüre und erreichen Ihr großzügiges Zuhause über das qualitativ hochwertig ausgestattete Treppenhaus. Oben angekommen bietet sich ein Blick in das große Wohnpanorama, bestehend aus offener Küche und jeder Menge Quadratmeter für Ihre Wohnzimmer, sowie Esszimmermöblierung. Tagsüber genießen Sie die Sonne auf dem Bangkirai beplankten Balkon.
Desweiteren finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer und das große Wannenbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über das fortgeführte Treppenhaus, welches in die helle Diele mündet. Von hier aus verteilen sich die Zimmer im Uhrzeigersinn wie folgt: Kinderzimmer 1 und 2 mit gleicher Größe nebeneinander, ein ca. 11m² großer Raum der auch ohne Probleme als zweite Küche genutzt werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Gleich daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer und den Abschluss bildet das Duschbad. Im Duschbad finden Sie einen Waschmaschinenanschluss.
Über dem Dachgeschoss gibt es einen Speicher zum Aufbewahren von Dingen die man sonst im Keller lagert. Hier steht auch die moderne Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, die sehr geringe Verbrauchswerte aufweist. Die gesamte Bausubstanz des Hauses ist sehr hochwertig ausgewählt und bietet daher ein Höchstmaß an Isolierung und Wärmehaltung im Winter. Im Sommer hingegen ist das Haus immer angenehm kühl, im Vergleich zur Außentemperatur.

Die Kaltmiete beträgt 1490,-€ zzgl. der Nebenkosten, die nicht alle monatlich als Vorauszahlung fällig werden. Bei Vertragsabschluss wird eine individuelle Zahlungsweise vereinbart.

Ausstattungsbeschreibung

TIP: Diese Immobilie eignet sich auch für Selbstständige und Freiberufler, da hier optimale räumliche Bedingungen herrschen !!!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/965 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ 4-5 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Fußbodenheizung/Fliesen
+ Balkon Süd-West
+ Rollläden, z.Gt. elektrisch
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Speicher
+ eigene Heiztherme mit Warmwasserspeicher
in moderner Brennwerttechnik

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Lage

Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur Hütte genannt wird.

Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.

FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.

"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.

Sonstige Angaben

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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen