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HAUS IM HAUS exklusive 4 1/2 Zimmer Maisonette Penthouse Wohnung Wintergarten Glasboden EIN TRAUM
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Youtube Video von der Wohnung
https://youtu.be/PMtUxs4pABs
Am Standrand von Pforzheim sind entlang der Calwer Strasse diese historischen Jugendstil Häuser entstanden welche unter Denkmalschutz gestellt wurden und eine besondere steuerliche Abschreibung genießen.
Das Haus Seebergstrasse 34 besteht aus 4 Eigentumswohnungen, wovon uns noch 2 Stück gehören. Die nun zum Verkauf stehende Wohnung war nahezu 10 Jahre für 1.200,00 Euro vermietet und der Mieter zieht jetzt zum Jahresende aus.
Über einen Privat Steg ( Metall Brücke ) über die Seebergstrasse 34 erreichen Sie - bedingt durch die Hanglage - vom Bürgersteig aus; mit nur 3 Treppenstufen die Maisonette Penthouse Wohnung.
SO ETWAS IST NAHEZU EINMALIG IN PFORZHEIM. Sogar der Fernsehsender VOX hat die Wohnung in Ihrer Serie "Wohnen-Mieten-Kaufen" ebenfalls ausgestrahlt.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und interessant aufgeteilt. In der Wohnebene 1 ist:
ein Arbeitszimmer mit WC und Ausgang auf die Terrasse
eine offene Wohnküche mit Essbereich
das Wohnzimmer samt einem integriertem Wintergarten
in der Wohnebene 2 ist:
das Schlafzimmer mit begehbarem Panzerglasboden
ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne
ein Kinderzimmer
.... und eine Nutzungsmöglichkeit des Spitzbodens
Youtube Video von der Wohnung
https://youtu.be/PMtUxs4pABs
Balkon/Terrassen: 3
Lage
ruhig gelegen .... am Stadtrand und trotzdem Zentral. Die Seebergstraße liegt in einer 30er Zone am Stadtrand. Hier gabelt sich auch die Landhausstraße welche in den Wanderwegen im Schwarzwald endet. Der Kupferhammer ist gleich um die Ecke. Auf das Flussufer kann man direkt schauen. Man hat eine traumhafte Aussicht auf das Flussufer / Davusweg und Rodgebiet.
Trotz allem ist man ruckzuck in der Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ebenso nur wenige Meter entfernt.
Parken kann man direkt vor dem Haus in der Seebergstrasse. Garage oder Stellplatz gibt es keinen. Aber ein Parkplatz ist immer in unmittelbarer Nähe frei.
Youtube Video von der Wohnung
https://youtu.be/PMtUxs4pABs
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist wunderschön. Die Lage ist perfekt. Die Aussicht unbezahlbar und der Umstand das man nahezu ebenerdig in eine Maisonett / Penthouse Wohnung kommt ist unglaublich. Diese Wohnung ist buchstäblich das Filetstück vom ganzen Haus.
Wir verkaufen die Wohnung weil die Wohnung stets gut vermietet war und nun nahezu abgezahlt ist; und wir können die Hypothekenzinsen nicht mehr abschreiben.
Sollte eine kurzfristiger Verkauf nicht möglich sein; werden wir die Wohnung für 1.200,00 Euro neu vermieten; da der Mieter zum Jahresende auszieht. Mietinteressenten können sich an dieser Stelle vormerken lassen; jedoch ist uns ein Verkauf - aus steuerlicher Sicht - lieber.
Die Wohnung wird von PRIVAT verkauft und es fallen keinerlei Maklerkosten an. Die Wohnung wird von der ARKUS Hausverwaltung in Karlsruhe verwaltet. Am Objekt ist stets alles gemacht worden. Reparaturen stehen derzeit keine an. Die Verwaltungsprotokolle können gerne jederzeit eingesehen werden.
Preis 220.000,- Euro
Youtube Video von der Wohnung https://youtu.be/PMtUxs4pABs
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen