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Haus im Haus - 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + Garten/ Garage im Norden von Langen
Kaltmiete: € 1.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:
Seit 1.6.2015 können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns ergänzend eine ausgefüllte SELBSTAUSKUNFT zukommen lassen - unter Dokumente finden Sie die Selbstauskunft als Download!
Bitte senden Sie uns diese ZUSÄTZLICH zu Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage an:
E-Mail: [email protected]
Fax: 06105 / 9767722
Post: v. Gagern Immobilien GmbH, Jourdanallee 70, 64546 Mörfelden-Walldorf
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Dieses im Jahre 2003 erbaute Haus befindet sich im Langener Norden und ist in zwei Maisonette-Wohnungen geteilt, mit jeweils eigenem Eingang von außen.
Zu vermieten ist die Maisonette im Erd- und Untergeschoss: Über den Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse mit Steingrill - der Garten mit Gartenhaus hat einen Zugang von außen.
Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und der halboffenen, komplett ausgestatteten Neff-Einbauküche mit insgesamt ca. 28 m². Das weitere, ca. 12 m² große Zimmer ist - ebenso wie die Fenster im Wohnzimmer - mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum.
Über eine Buche-Holztreppe gelangt man hinunter ins Basement mit zwei hellen Zimmern - das großzügige Bad mit Fußbodenheizung bekommt eine neue Dusche!
Ein Kellerraum schließt sich direkt an, dahinter befindet sich die Waschküche mit Ausgang nach draußen, die von beiden Parteien gemeinsam genutzt wird. Auf den Böden im Erdgeschoss liegt Laminat, die Zimmer im Basement sind mit Fliesen ausgestattet. Das Fernsehen erfolgt per SAT - Netzwerk-Anschlüsse für PC/Internet sind in allen Zimmern vorhanden.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist im Mietpreis bereits enthalten, ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Lage
Langen ist eine sehr beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem im Grünen wohnen möchten.
In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Langen dennoch durch eine sehr ruhige Lage aus, ohne jeglichen Fluglärm.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die zwei S-Bahn-Stationen im Westen von Langen (S3/S4 nach Frankfurt und bis nach Bad Soden / Kronberg bzw. nach Darmstadt), sowie - neben den in engem Takt verkehrenden Busverbindungen zwischen den verschiedenen Langener Stadteilen - Buslinien nach Dreieich/Neu-Isenburg und Dietzenbach sowie nach Egelsbach und Mörfelden. Die Autobahnen A5 und A3 sind schnell zu erreichen - die unmittelbare Nähe der A661 ermöglicht kurze Fahrzeiten.
Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen; ferner gibt es in Langen ein Krankenhaus.
Langen bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Der umgebende Wald bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung - neben Frei- und Hallenbad gibt es den Langener Waldsee (ein Strandbad mit 900 m langem Sandstrand), wo jährlich der Ironman Triathlon startet sowie das ehemalige Jagdschloss Wolfsgarten am westlichen Rand der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Skizze Grundriss
Das Wichtigste in Kürze:
- komplette, halboffene Neff-Einbauküche
- kleiner Abstellraum im EG
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- elektr. Rollläden im EG (mit Zeitschaltuhr!)
- SAT-TV
- Netzwerk- Anschlüsse in allen Zimmern
- Bad mit Dusche und Badewanne + Fußbodenheizung im UG
- Fliesen im Basement, Laminat im EG
- Garten mit Terrasse, Steingrill und Gartenhaus
- Garage in unmittelbarer Nähe
- Hund gestattet
- Minimum-Mietdauer: 2 Jahre
- Staffelmietvertrag