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Haus im Haus: 4 Zimmer mit wunderbarem Ausblick in Velbert-Langenberg

Preis: 199.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 12:49
Aufrufe: 2
ID: K48YDpE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 342,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.95 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage von Velbert-Langenberg bieten wir Ihnen exklusiv dieses großzügige Haus im Haus mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 112 m² an. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich das Objekt auf einem Grundstück am Hang mit Weitblick über Langenberg. Das Haus wurde im Jahre 1974 bereits mit Isolierung gebaut.

Von der Straße aus gelangen Sie über eine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses. Die Wohnebene verfügt über eine großzügige Diele mit angrenzendem Flur, vier Zimmer, einem Bad sowie einem separaten WC mit Dusche. Von der Diele gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Der Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt für die weiteren Zimmer dieses Objektes. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Rechts des Flures finden Sie das Bad und das Gäste-WC. Am Ende des Flures bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten.

Von der Diele ausgehend gelangen Sie in den nur für diese Einheit zugänglichen Keller, bestehend aus vier Räumen inklusive einer Kellerbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser nicht alltäglichen Immobilie machen wollen, so sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie verfügt über einen wunderschönen Weitblick und liegt in einer ruhigen Straße der Stadt Velbert, im Ortsteil Langenberg. Langenberg hat seinen ganz eigenen Charme. Wer bergische Fachwerk- und Schieferfassaden, verwinkelte Gassen und Gründerzeitvillen mag, der ist hier auf jeden Fall richtig. Denn Sie leben hier in einem architektonischen Ensemble aus mehreren Jahrhunderten von überregionaler Bedeutung. Die Stadt Velbert hat rd. 90.000 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Velbert, Neviges und Langenberg. Velbert liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Mettmann. Die Region ist als Randzone des Rhein-Ruhr-Wupper-Raums durch direkte Nachbarschaft zu den Großstädten Essen und Wuppertal und zu der ca. 30 Kilometer entfernten Landeshauptstadt Düsseldorf geprägt. Die Stadtzentren (Hauptbahnhof) von Essen und Wuppertal sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum von Düsseldorf (Hauptbahnhof) in ca. 30 Minuten erreichbar; zum Flughafen Düsseldorf fährt man mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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