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Haus im Haus 1

Preis: 139.000,00

Region: Sehmatal, Sachsen

Anzeige vom: 9 Juni, 1:16

ID: m1d7n3G6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1996 /97 wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise neu errichtet und mit Teilungserklärung in Teileigentum aufgeteilt. Im DG befinden sich 2 Eigentums-Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Zum Verkauf steht nun das gesamte EG mit einer Fläche von ca. 160 m².
Ursprünglich wurde der Bereich im EG gewerblich als Praxis für Physiotherapie und Krankengymnastik genutzt, soll nun aber der wohnwirtschaftlichen Verwendung zugeführt zugeführt werden. Denkbar ist die Nutzung als Wohnung über das gesamte EG mit 160 m² oder auch die Aufteilung in 2 WE mit je ca. 80 m², da bereits 2 separate Eingänge vorhanden sind.
Das gesamte EG ist barrierefrei, so dass sich die Einheit auch perfekt für Menschen mit Gehbehinderung und sogar Rollstuhlfahrer eignet.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind ausgesprochen hell und lichtdurchflutet, zum Teil sind bodentiefe Fenster und Türen verbaut.
Die Räume sind großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt und verfügt zum Teil über Fußbodenheizung.
Im gesamten Gebäude wurden ansprechende Holzsprossenfenster und Türen verbaut.
Die Fassade ist verputzt und im Giebel usw. mit einer Holzverkleidung versehen.
Die Grünanlagen, Terrasse und Stellplätze befinden sich in gepflegtem Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung in der Gemeinde Sehmatal - Cranzahl.
Sehmatal liegt idyllisch eingebettet in wunderschöner Erzgebirgslandschaft.
Der Ortsteil Cranzahl liegt zentral zwischen den Ortsteilen Sehma und Neudorf .
Kindergarten ,Schule, Ärzte und Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Fleischer lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Insgesamt verfügt Sehmatal über eine sehr gute Infrastruktur .

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gern nach telefonischem Erstkontakt unter 0171 4014081

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