Haus im Grünen sucht neue Bewohner/ RESERVIERT 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 553 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Provisionsfrei:
Hallo,
ich stehe in schöner, erhöhter Ortsrandlage von St.Georgen im Schwarzwald und bin ein hübsches, freistehendes und  komplett ein-
gezäuntes Einfamilienhaus mit großem Garten. In den Herbst und Wintermonaten hat man einen wunderschönen Blick auf den Naturbadesee. Weiters befindet sich straßenseitig eine extra Garage für einen PKW und viel Stauraum
darunter. Trotz Randlage sind der Badesee und Einkaufsmöglichkeiten binnen 5-10 min. zu Fuß erreichbar.

Ich wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und bekam zu Beginn der 80er einen tollen Erweiterungsanbau. Im Jahre 2009 wurde ich innen komplett saniert. Ich bekam eine moderne Zentralheizung mit Holzvergasserkessel und einem riesigen Pufferspeicher, einen neuen Edelstahlkamin, neue Wasserleitungen und neue Sanitäreinrichtungen. Auch meine tollen Naturholzböden wurden mit viel Liebe freigelegt.
Alle Innenräume wurden komplett renoviert und in den beiden großen Wohnbereichen mit Holzpodesten ausgestattet, um ein schönes Ambiente zu schaffen. Das untere Wohnzimmer bietet einen Anschluss für einen Schwedenofen und im oberen Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist, wurde erst kürzlich neuer Laminat gelegt.

Die Räume sind in den Etagen wie folgt aufgeteilt:
Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, zwei Naturkeller, sehr gut geeignet zum einlagern von Äpfeln etc., und einen weiteren Nutzungsraum mit Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen von außen begehbaren weiteren Kellerraum, welcher sich hervorragend
als Werkstatt eignet.

In der ersten Wohnetage befindet sich der Vorraum mit Windfang, die Küche mit Sitzgelegenheit, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und eine Toilette mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss.

Über eine gerade Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Dort befindet sich das große Badezimmer mit Dusche, WC und
einer Eckbadewanne sowie zwei Waschtischen. Weiters ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Durchgang zu einem
weiteren Schlafzimmer. In dieser Etage gelangt man dann auch über eine Treppe auf den Dachboden, welcher viel Stauraum bietet und auch als zusätzlicher Wohnbereich ausgebaut werden könnte.

Hier meine Eckdaten:
Wohnfläche:  ca.178m2
Dachboden: ca. 40m2
Keller: ca. 80m2
Grundstück: 553m2
Garage: ca. 16m2
Raum unter der Garage: ca. 16m2

Kaufpreis 248.000 €

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Ich freue mich auf Ihren Besuch
Kontaktdaten: Fam.Veit
Besichtigung nach Absprache

Die Infrastruktur von St.Georgen bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten.