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HAUS IM GRÜNEN mod.EFH in ruhiger, exkl. Wohnlage

Preis: 798.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:24
Aufrufe: 2
ID: GyJjloyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 448 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gebäudetyp: Zweigeschossiger, voll unterkellerter Masivbau Bj. 1984
Im Keller Kalksandsteinmauerwerk, ansonsten porosiertes Ziegelmauerwerk.
Innenwände: Kalksandstein oder Hochlochziegel, Stahlbetondecken.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Großzügige Raumaufteilung Diele Ess- und Wohnbereich,moderne, neuwertige Einbauküche
( Schwenkauszüge, Markengeräte) ca.85 qm
Großes Arbeitszimmer im EG ca.20 qm
Galerie ca. 26 qm
Exclusiver grosser Badebereich mit Whirlpool. Ges.3 Bäder
Schlafzimmer ca.19,58 qm mit anschl. Ankleidezimmer ca. 9,70 qm
Fußbodenheizung EG u. OG, Keller und DG Konvektoren
Großer Balkon über mehrere Räume.
Gäste WC
Fitnessraum i Raumhöhe 2,25 m, ca. 57 qm. Weitere größere Räume
Kellerräume ges. ca. 113 qm
Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden ( ca. 63 qm, Einbauküche vorhanden
Pflegeleichter Garten ist mit Pflanzen und Steinelementen angelegt,
Freisitz ca. 15 qm,, besonderes Gartenerlebnis: (Zimmer im Garten), vollverglast
Große Terrasse, Grillkamin
Gemauerte Garage mit Dachausbau je ca. 21,2 qm

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Dambach ,das exclusive Wohngebiet in Fürth.
Ruhiges Wohngebiet mit großem Baumbestand. Anwohnerstrasse
Die Verkehrsbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sind ausgezeichnet die Süd-West-Tangente und der Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs, Schulen, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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