HAUS HARTENFELS - Extravagante Luxuswohnung für höchste Ansprüche / Stadtgrenze Mülheim an der Ruhr! 10

Kaltmiete: € 2.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: 2016-06-01

Parkett, Lift, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.588,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168 m²

bezugsfrei ab: 2016-06-01

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier offerierte viereinhalb Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, in einem Seitenflügel des Hauses Hartenfels. Die ca. 168 m² große Wohneinheit besticht durch ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein gleichwertiges Gäste-WC. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen ca. 20 m² großen Eingangsbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein weiterer Freisitz ist am Ende des Flurs gelegen, dieser spendet durch seine bodentiefen Sprossenfenster natürliches Tageslicht. Zur Erhaltung des ursprünglichen Schloss-Charakters wurden die vorhandenen Stuckarbeiten restauriert und teilweise in aufwändiger Handarbeit detailgetreu nachgebildet. Einen besonderen Charme vermitteln der Wohn- und Schlafbereich mit historischen, turmförmigen Erkern. Diese dienen als gemütliche Leseecke, oder auch als Arbeitsplatz. Repräsentativer Altbaucharme kombiniert mit hochwertigen, modernen Ausstattungsdetails und heutigen energetischen Standards garantieren für Ihr Wohlbefinden.
Wenn Sie in ausgewählter Nachbarschaft, in einem Schloss mit wenigen Wohneinheiten residieren möchten, dann ist dies womöglich Ihre Traumwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen wie in einem Märchenschloss: Das Haus Hartenfels, die ehemalige Klöckner-Residenz auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, beherbergt heute 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse. Die Raumflächen variieren zwischen 76m² und 360m².
Der Umbau des Schlosses wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt der Stadt Duisburg vollzogen, sodass elementare Bestandteile der Architektur wie die prächtige Galerie rund um die Eingangshalle oder die prunkvollen Kassettendecken in den Wohnungen erhalten blieben.
Ansonsten sind alle erdenklichen Komfortansprüche an zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen in die Tat umgesetzt worden. Diese reichen von modernen Aufzügen über Fußbodenheizungen bis hin zu einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen, die unmittelbar unter dem Vorplatz entstanden ist und die über einen unterirdischen Tunnel vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Selbst E-Mobile können dort an entsprechenden Ladestationen mit Energie aufgetankt werden. Der Sicherheitsaspekt der Anlage wurde eine große Bedeutung zugemessen, sodass alle Wohneinheiten mit modernen Alarmsystemen ausgestattet wurden.
Die großzügige Parkanlage mit nahezu 60.000 m² Fläche lädt die Bewohner an sonnigen Tagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Von Poll Immobilien Duisburg bietet exklusiv diverse Wohneinheiten zum Kauf und/oder Miete an. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in dieser herrlichen Alleinlage residieren möchten, egal ob als Mieter oder Eigennutzer oder vielleicht auch nur als Investor, mit der Aussicht auf ein rentables Business.

Lage

Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen