HAUS HARTENFELS - Extravagante Luxuswohnung für höchste Ansprüche / Stadtgrenze Mülheim an der Ruhr! 1

Kaltmiete: € 4.879,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: 2016-06-01

Parkett, Lift, Kamin

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 1.010,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 288 m²

bezugsfrei ab: 2016-06-01

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Willkommen! Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre ca. 288 m² große Luxus-Maisonette Wohnung. Die repräsentative Wohneinheit erreichen Sie über den Aufzug Foyer der imposanten Eingangshalle des Schlosses. Sie erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit 6,5 Zimmern, einem Gästeduschbad, sowie dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Diese aufwendig sanierte Wohneinheit besticht durch den traumhaften Lebensbereich mit halboffener Küche und einem atemberaubenden Blick durch die Dachflächenfenster, oberhalb eines mit offenem Gebälk angelegten Luftraumes. Genießen Sie bei einem Glas Wein vor dem Kaminfeuer den Blick in den Sternenhimmel. Für kalte Wintertage steht neben dem Kamin im Wohnbereich, eine Sauna im Obergeschoss zur Verfügung. An schönen Sommertagen laden Balkon und Loggia zum Verweilen an der frischen Sommerluft ein, hier genießen Sie den Ausblick in die Schlossanlage und den angrenzenden Wald.
Wenn Sie in einzigartiger Alleinlage mit ausgesuchter Nachbarschaft residieren möchten, ist dies Ihre einmalige Chance.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen wie in einem Märchenschloss: Das Haus Hartenfels, die ehemalige Klöckner-Residenz auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, beherbergt heute 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse. Die Raumflächen variieren zwischen 76m² und 360m².
Der Umbau des Schlosses wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt der Stadt Duisburg vollzogen, sodass elementare Bestandteile der Architektur wie die prächtige Galerie rund um die Eingangshalle oder die prunkvollen Kassettendecken in den Wohnungen erhalten blieben.
Ansonsten sind alle erdenklichen Komfortansprüche an zeitgemäßes und luxuriöses Wohnen in die Tat umgesetzt worden. Diese reichen von modernen Aufzügen über Fußbodenheizungen bis hin zu einer Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen, die unmittelbar unter dem Vorplatz entstanden ist und die über einen unterirdischen Tunnel vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Selbst E-Mobile können dort an entsprechenden Ladestationen mit Energie aufgetankt werden. Der Sicherheitsaspekt der Anlage wurde eine große Bedeutung zugemessen, sodass alle Wohneinheiten mit modernen Alarmsystemen ausgestattet wurden.
Die großzügige Parkanlage mit nahezu 60.000 m² Fläche lädt die Bewohner an sonnigen Tagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Von Poll Immobilien Duisburg bietet exklusiv diverse Wohneinheiten zum Kauf und/oder Miete an. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in dieser herrlichen Alleinlage residieren möchten, egal ob als Mieter oder Eigennutzer oder vielleicht auch nur als Investor, mit der Aussicht auf ein rentables Business.

Lage

Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen