HAUS HARTENFELS - 1 bis 3 Wohneinheiten für höchste Ansprüche / Stadtgrenze Mülheim an der Ruhr! 1

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 570 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 25714 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 570 m²

Grundstück: ca. 25714 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911-1924

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen und das auf ca. 570 m² Wohnfläche!
Das Turmhaus des "Haus Hartenfels" umfasst bis zu drei Wohneinheiten, mit Flächen ab 151 m². Das gesamte Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und muss durch den neuen Eigentümer saniert werden. Eine Baugenehmigung der Denkmalbehörde liegt bereits vor, auch Planungsbeispiele der einzelnen Wohneinheiten wurden bereits erstellt und können bei uns eingesehen werden.

Das Hauptgebäude des Haus Hartenfels befindet sich bereits in Fertigstellung und wird voraussichtlich zu Beginn des nächsten Jahres bezogen.

Darüber hinaus beinhaltet dieses exklusive Angebot fünf Tiefgaragenstellplätze.

Weitere Details zur möglichen Fertigstellung und Abwicklung erhalten Sie über Von Poll Immobilien in Duisburg.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen wie in einem Märchenschloss: Das Haus Hartenfels, die ehemalige Klöckner-Residenz auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr, beherbergt heute 12 edle Luxuswohnungen der Extraklasse.
Neben dem schlossartigen Hauptgebäude befindet sich ein separates Turmhausgebäude auf dem Grundstück. Dieses kann in bis zu drei Wohneinheiten mit Flächen ab 151 m² aufgeteilt werden.

Von Poll Immobilien Duisburg bietet exklusiv diverse Wohneinheiten zum Kauf und/oder Miete an. Entscheiden Sie selbst, ob Sie in dieser herrlichen Alleinlage residieren möchten, egal ob als Mieter oder Eigennutzer oder vielleicht auch nur als Investor, mit der Aussicht auf ein rentables Business.

Lage

Das Haus Hartenfels befindet sich auf der höchsten Erhebung Duisburgs inmitten des Stadtwaldes und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sie erreichen das Schloss über die bekannte Mülheimer Prinzenhöhe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu der A40, welche eine gute Anbindung in alle Richtungen darstellt, auch die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.