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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Ladengeschäft direkt an der Haltestelle "Vier Grenzen"
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 110,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zu mietende Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus.
Die Ladeneinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, ein WC und einen optisch separierten Büro- oder Lagerbereich mit Zugang zu einer kleinen Galerie mit eingeschränkter Raumhöhe, die sich als Lagerfläche anbietet.
Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- und Einzelhandelsfläche. Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Wettannahmen und Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Für den Verkauf von Autoteilen und für Dienstleistungen im Bereich Kosmetik und Nageldesign können die Gewerbeflächen aufgrund von Konkurrenzschutzvereinbarungen nicht genutzt werden.
Die Übernahme der Räume erfolgt im vorhandenen unrenovierten Zustand. Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.
Die für Gewerbeflächen obligatorische Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. Die Mietsicherheit beträgt 1.500,- EUR. Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Lage
Die List gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle "Vier Grenzen" befindet sich direkt gegenüber der Gewerbefläche und verleiht Ihrem Geschäft eine hohe Aufmerksamkeit. Die nähere Umgebung wird geprägt von verdichteter Wohnbebauung und zahlreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.