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Haus & Garten zum TOP Preis !Freistehendes 2-3 Fam Haus,großer Garten herrlichem Ausblick, Waldrand
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 969 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19% Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 969 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hinter der Fassade , dieses auf ersten Blick unscheinbares Hauses verbirgt sich ein wahres Raumwunder : 2-3 Familienhaus mit ca. 213 m² Wohnfläche und mit einem ca. 969 m² großen Grundstück .
Das Landhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse , am Waldrand , das Grundstück bietet Platz und Möglichkeiten wie ein kleines landwirtschaftliches Anwesen .
Aufteilung:
Untergeschoss:
2 Garagen, Werkstatt,Lagerraum, Öltanks , 3 Stellplätze
2 Terrassen zu Strasse , 3 Zimmer , Küche ,Bad, Gäste-WC.
Erdgeschoss : Terrasse zum Garten , 3 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche , Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss : 3 Zimmer, kleine Küche, Bad/WC.
sehr großer Garten mit Platz für Hühner und Gänse .
Ausstattungsbeschreibung
*Baujahr 1975 massiv
*Fassade isoliert baujahrtypisch/Glaswolle/Fassade verkleidet.
*Fenster und Türen Kunststoff komplett im ganzen Haus 2011 erneuert.
*Das Dach ausgebaut und isoliert ca 1995
*Heizung Öl : Brenner 2015 erneuert , Boiler 2012.
*Kunststofftanks mit 10.000 L , Verbrauch pro Jahr ca 2.000 l .
*Heizkörper alle neu ca 2011
*Bäder modernisiert komplett 2011-2012
*Leitungen teilweise erneuert
*Holzverkleidung und Regenrinnen Dach vor Kurzem erneuert.
* Böden : Fliesen, Natursteine, Parkett, Laminat .
* 3 Tageslichtbäder : Badewanne , Bidet und 3 Gäste-WC
* neuwertiger Brenner und Boiler
* 1 neuwertige moderne Einbauküche, 2 einfache Küchen
* Kellerräume, Abstellräume, Gartenhäuschen,Hühnerställe etc.
* 3 große Terrassen
*sehr großer Garten
* 2 Garagen und 3 Stellplätze
* Rückseite des Gartens : unverbaubarer Ausblick auf die Wiesen und den Waldrand.
* Fazit: ein gemütliches ländliches Haus mit viel Platz zum Leben
Lage
Gemeinde Unterreichenbach liegt im Nagoldtal zwischen Calw und Pforzheim. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen 292 und 633 Meter Höhe. Zur Gemeinde Unterreichenbach gehört die Siedlung Dennjächt, sowie die bis 1971 selbstständige Gemeinde Kapfenhardt, zu welcher das Dorf Kapfenhardt und der Ort Obere Mühle gehörten.
Verkehr :
Unterreichenbach ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim - Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen