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Haus für zwei Generationen in Alleinlage ERSTBEZUG ! 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Bernhardswald, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 2:17
Aufrufe: 1
ID: N1Qp9kQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 60000 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom VKP. inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 60000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das traumhaft schöne Wohnzimmer mit offener Küche und einem Kachelofen, vier Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie die außergewöhnlich große Balkon-Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem riesigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-West-Balkon, fünf Schlaf-Gäste-oder Arbeitszimmer, die Wohnküche, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, der Pellet-Lagerraum, Technik-Raum, fünf weitere Räume, sowie ein weiterer Raum mit Anschlüsse für eine Sauna. Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 85 m² großer Raum (Hobbyraum) mit Ausgang zur Süd-Ost-Terrasse. Der Dachboden kann als weitere Staufläche genutzt werden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine unterkellerte Dreifach-Garage zur Verfügung. Der untere Teil kann als Holzlagerraum oder sogar als Pferdestallung genutzt werden. Bei dieser gigantischen Grundstücksgröße wäre eine Familie mit Hang zur Pferdehaltung oder auch Pferdezucht willkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss werden über eine Pellet-Boden-Heizung temperiert, außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großer Kamin/Kachelofen. Im Kellergeschoss kann die Heizung noch nachgerüstet werden. Derzeit können Sie noch Einfluss auf die Bodenbeläge nehmen.

Lage

In einem Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald bieten wir diesen Wohntraum auf einem ca.6 Hektar großen Grundstück an.

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