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++ Haus für Individualisten ++ 270 qm Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ++ Garten ++ Zentral in Rheydt ++
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 236.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Haus für Individualisten! ++ 4 Zimmer ++ 3 Bäder ++ Terrasse und kleiner Garten ++ zentrale Lage in MG-Rheydt
++ Ein/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt ++
In einer guten Lage in Rheydt befindet sich das Haus mit einem hellen und herrschaftlichen Wohnambiente. Das Haus ist auf einem Sonnen-Grundstück im Jahre 1904 mit Keller errichtet worden.
++ Kinder sind hier Herzlich Willkommen
... Einbahnstraße ... Verkehrsberuhigte Lage 30er Zone ... schöne helle Schlafzimmer ... 3 Bäder ... eine Terrasse ... traumhafter Stuck... Kassettentüren ... 2 Gäste WCs ... Top zentrale Lage ...beheizter Keller ... gemütlicher kleiner Garten... und und und
Die Wohnfläche von ca. 270m² bietet genug Platz für die große Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Aufteilung
Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einer einladenden Diele, dem Gäste WC, ein überragend großer offener Wohn- Essbereich mit traumhaften Stuckelementen, einem Büro und einer Küche... ++ Garten ++ ... eine schöne Terrasse, welche zum Verweilen, Entspannen und zum Grillen einlädt.
++ Hier kann man den Alltag hinter sich lassen ++
Im 1.Obergeschoß erwarten Sie 2 große Schlafzimmer, ein helles Wannenbad mit alten wunderschönen Armaturen, ein Duschbad und ein separates WC.
Ein Schlafzimmer hat einen tollen Erker mit Duschbad. Das zweite Schlafzimmer hat einen tollen Balkon zur Gartenseite.
Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich ein großes Büro, einem weiteren Schlafzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein 3. helles Schlafzimmer mit tollen Fenstern. Dieser Raum wird zur Zeit als große Ankleide genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
+zentrale, dennoch ruhige Lage
+7 Schlafzimmer
+Balkon
+Parkett
+ Ankleide
+Gaszentralheizung von ---
+teils Isolierfenster
+Terrasse + Dachterrasse am Anbau
+eingezäunter Garten
+3 Bäder teils mit Wanne oder Dusche
+Gäste WCs
+Keller mit Platz für eine Sauna
Ein vollständiges Exposé mit Energieausweis erhalten Sie von mir vor Ort!
Lage
LAGE LAGE - LAGE
Mönchengladbach-Rheydt
Das große Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße.
++ Kinder ++ In unmittelbarer Nähe gibt es viel zu entdecken... es gibt mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, einen kleines Sportplatz ... alle Schulformen sehr gut erreichbar.
Schnell auf der Autobahn...
Sehr gute Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52 und A 46 mit guten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ... eine ideale Lage für Kinder und junge Familien.
Sonstige Angaben
Das Haus ist im Alleinauftrag durch Kinga Otten Immobilien zu verkaufen!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne 0177-8610500.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen