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Haus für Großfamilie mit viel zusätzlicher Ausbaufläche

Preis: 119.900,00
Region: Frohburg, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 10:16
Aufrufe: 2
ID: Dyn7YoW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1370 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 5,95%, inkl. 19% Mwst., zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1370 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Haupthauses ist 1895. Der 2. Gebäudeteil wurde in der 1. Hälfte des 20 Jh. angebaut.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es steht unter Denkmalschutz.

- Massivbauweise, ca. 40 cm Wandstärke, Putzfassade
- Gasheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster, der Anbau hat Holzfenster
- Betondachsteine, das Dach wurde Ende der 90-iger Jahre komplett neu gedeckt
- Schornstein mit gemütlichen Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- 2 zusätzliche WC`s
- auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
- große Einfahrt mit mehrren PKW-Stellplätzen

Das Objekt muss vom Erwerber umgebaut/ saniert werden.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss:

- ca. 96 m² Wohnfläche, 5 Räume, davon ein schönes großes Gemeinschaftszimmer (48m²) mit gemütlichen Ofen
- ca. 53 m² Nutzfläche, ausbaubar als Wohnfläche

1. Etage:

- ca. 160m² Wohnfläche mit 8 Zimmern

Dachgeschoss:

Es wird zurzeit als Boden genutzt und ist leerstehend. Es besteht die Möglichkeit eine sehr schöne DG-Wohnung mit ca. 65 m² Fläche auszubauen.
(Die gemachten Angaben und Flächen sind Verkäuferangaben und ohne Gewähr.)

Medien
Strom, Wasser, Abwasser, Gas und DSL liegen an. Kabelfernsehen ist möglich.

Lage

Das Kaufobjekt, 1331 m² groß, befindet sich in Frohburg. Die Stadt Frohburg wird auch als Das Tor zum Kohrener Land bezeichnet. Badeseen, ein Naturbad, Landschaftsschutzgebiete, Wälder, Radwege und Ausflugsmöglichkeiten prägen die nähere Umgebung.
Die Schule, Kindergärten und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Geschäfte sind in der Nähe vorhanden. Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten, zum Bahnhof etwa 15 Minuten. Die A72 erreicht man in etwa 7 KM. Bis nach Leipzig und Chemnitz sind es jeweils ca.35 KM, die über die A 72 gut zu fahren sind.

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