Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lüneburg (Kreis)
Haus für Energiebewusste in herrlicher Lage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 7950 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 7950 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Viebrock-Massivhaus wurde in 2004 gebaut und besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand.
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnräume verteilen sich auf ein großes kombiniertes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, sowie drei Schlafräume im Obergeschoss. Zusätzlich steht im Bereich des Dachbodens noch eine Ausbaureserve von ca. 30 qm zur Verfügung. Besonders der Eingangsbereich begeistert durch seine Großzügigkeit und ist besonders für Familien mit Kinderwagen ideal.
Zusätzlich zum Dachboden steht mit einem geräumigen Gartenhaus und einem Schuppen weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Energieversorgung erfolgt über eine wartungsarme Erdwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ermöglicht so eine preisgünstige Beheizung.
In allen Räumen liegt Fußbodenheizung-
Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und einer Brauchwasseranlage sind vorhanden.
Das ca 8.000 qm große Grundstück verfügt über einen unverbaubaren Blick über die Felder. Es teilt sich in ca 1.500 qm Bauland und ca. 6.500 qm Ackerland. Das Ackerland ist derzeit an einen ortsansässigen Bauern zur Nutzung überlassen, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zum Beispiel als Pferdekoppel.
Das Bauland könnte bei Bedarf nochmals geteilt werden, sodass ein weiterer Bauplatz entsteht.
Lage
Das Haus befindet sich in Dahlenburg im Ortsteil Lemgrabe. In Dahlenburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Städte Uelzen und Lüneburg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 45-60 Minuten. Der Bahnhof Dahlenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine Busverbindung nach Dahlenburg und Lüneburg.
Sonstige Angaben
bodentiefe Fenster, ganztägig Sonne, großzügige Echtholzterasse
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher