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Haus für die große Familie oder als Kapitalanlage (6,15 % Rendite) mit 2 Wohnungen auf 210m² zu verkaufen

Preis: 164.000,00
Region: Ruppertsecken, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 5:32
Aufrufe: 6
ID: K48mqNE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 251 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 251 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses große Zwei-Familien-Haus ist bestens geeignet für die große Familie.
Aufgrund der Aufteilung in zwei Wohnungen können hier "Jung und Alt" getrennt und doch zusammen wohnen.

Alternativ besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu vermieten und das Haus als Kapitalanlage zu nutzen.
Für die EG Wohnung kann eine KM Miete von ca. 380 € und für die Wohnung im 1. OG ein KM von ca. 460 € erzielt werden. Dies entspricht einer Rendite von ca. 6,15 %.

Im EG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (ca. 90 m²) mit Tageslichtbad (Badewanne) und einer Einbauküche. Hier ist der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der auch das Badezimmer mit wärmt. Im Kinderzimmer und der Küche gibt es Nachtspeicheröfen. Das Schlafzimmer wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Es gibt noch einen Lagerraum und einen großen Vorraum der mitgenutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Aufgang zur Wohnung in der 1. Etage.

Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung (ca. 120 m²) mit zwei Bädern (1x Dusche und 1x Badewanne) und einer Einbauküche. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Balkone . Von einem der Balkone führt eine Treppe in den Garten.

Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Ölofen der über eine zentrale Ölversorgung betrieben wird.
Im kleineren Wohnzimmer wird mit einem Pelletofen geheizt.
Die anderen Zimmer werden über Elektroheizungen versorgt.

In dieser Wohnung gibt es einen Zugang zum Dachboden der als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Dachboden ist vollständig gedämmt, sodass kein Wärmeverlust entsteht.

Diese Wohnung steht zur Zeit leer und kann sofort übernommen werden, evtl. auch als Eigentumswohnung erworben werden.

Das Objekt verfügt noch über ein Garage.

Energieausweis ist seitens Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

SAT-TV - schnelles DSL via Funk - 2 Pelletöfen - 1 Terrasse - 2 Balkone - Garage

Lage

Ruppertsecken ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis und gehört der Verbandsgemeinde
Rockenhausen an.
Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach und ist mit 498,5 m über NN das höchstgelegene Dorf der Pfalz.
Die A 63 ist in ca. 10 Minuten erreichbar (Anschluss Kibo), Alzey ist in ca. 20 Min. und Mainz in knapp 35 Min.
zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Bemaßung und auch die sonstigen Größenangaben entsprechen den ca. - Angaben
des Eigentümers.
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1968
Freistellung: nach Vereinbarung
Preis: 164.000,- EUR VB
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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