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Haus Flotow im Berliner Hansaviertel
Kaufpreis: € 432.600,00
Wohnfläche: ca. 106.65 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 432.600,00
Käuferprovision: 7,14 %
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Altbauwohnung in einem Gründerzeitaltbau, Baujahr 1908, im alten Hansaviertel.
Das Haus selbst wurde 2012-2016 aufwendig saniert in allen Bereichen des Gemeinschaftseigentums im Stile der Epoche aus der ursprünglichen Bauzeit 1908, auch alle technischen Stränge wurden erneuert sowie beispielhaft auch die energetische Sanierung mit Fassadendämmung etc. durchgeführt.
Die angebotene Eigentumswohnung wird im unsanierten Zustand verkauft und ist bezugsfrei. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Tageslichtwannenbad, sowie einem Flur. Der Verkauf erfolgt im jetzigen Zustand inklusive neuem Balkonanbau, welcher noch in diesem Jahr 2016 durchgeführt wird. Zur Wohnung gehören ein Abstellbereich im Keller sowie auch als Abstellfläche die Dachfläche unmittelbar darüber.
Die Zimmer sind gründerzeittypisch großzügig geschnitten.
Ausstattungsbeschreibung
- historisches Treppenhaus
- vorzügliche Belichtung aller Räume
- Dielenböden
- Fliesenboden im Wannenbad
- Alte Kassettentüren und Türzargen
- Fernwärmeheizung, Warmwasserversorgung dezentral
- Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²a) - verbrauchsabhängig ohne WW
Lage
Das Haus befindet sich im Berliner Hansaviertel, im Verwaltungsbezirk Mitte von Berlin.
Die Einzigartigkeit der Objektlage lässt sich umschreiben als eine ruhige Nische umringt vom Puls der Großstadt, ein Rückzugsort mit hohem Wohn- und Freizeitwert beispielhaft mit der Uferpromenade an der Spree mit Spazierweg bis zur Museumsinsel sowie einem der größten innerstädtischen Parks vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Consens Immobilien-Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Zustand nach Vereinbarung