Haus der Extraklasse 1

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 895 m²

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Lage

In bevorzugter Innenstadtlage verkaufen wir dieses Einfamilienhaus mit imposanten Erscheinungsbild. Das 1995 erbaute Haus besticht durch individuelle Architektur, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ca. 203qm Wohnfläche sind derzeit wie folgt aufgeteilt:

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Küche: Einen ganz besonderen Charme besitzt die Küche mit Essbereich im vorgelagerten Erkerzimmer in Wabenform. Dazu passende Rundbogenfenster mit innenliegenden Sprossen, sowie hochwertige Granit- Fensterbänke, sind detailgetreu konzipiert und umgesetzt. Auch die Einbauküche wurde individuell gestaltet und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ( u.a. Fronten in Zimt-Eiche, umlaufende Reling, Herd mit Umluft, Ceranfeld, Abzugshaube mit Außenabluft etc.). Sehr praktisch ist die direkt angrenzende Speisekammer. Über eine Balkontür erreicht man die Außenterrasse.
Wohnzimmer: Im Wohnzimmer hat man auf große, bodentiefe, helle Fensterflächen geachtet, wodurch man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Elektrische Rollläden mit Alu-Jalousien erleichtern die Handhabung. Selbstverständlich kann auch die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Ausgewählte Feinsteinzeug-Fliesen und darunter liegende Fußbodenheizung runden den Gesamteindruck ab. Besonderes Highlight stellt der große, handwerklich gesetzte Kamin dar.
Diele/Eingang: Die Diele im EG betritt man durch eine eine isol. Kunst.tür mit Seitenteil ( 5-fach verriegelt). Über eine Tragbolzentreppe gelangt man ins DG. Ein Lichtband über 2 Etagen bietet neben dem optisch schicken Eindruck genügend Tageslicht fürs Treppenhaus.
Arbeitszimmer: Auf 12,25qm wurde ein Arbeitszimmer eingerichtet. Vom Arbeitsplatz aus, fällt auch dort der Blick über die große Fensterfront sofort ins Grüne.
WC: Für Gäste steht neben dem Eingang ein Bad zur Verfügung, ausgestattet mit HWB, TB, Halbrunddusche mit Echtglas, Wandheizkörper mit Handtuchhalterfunktion.

Dachgeschoss:
Kind 1: Zur Gartenseite hin, liegt das größte Kinderzimmer mit ca. 24qm Wfl. Dachflächenfenster und ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon bringen reichlich Tageslicht in den Raum. Innerhalb des Kinderzimmers gelangt man über eine Treppe in den teilweise ausgebauten Spitzboden, welcher z.B. als Schlafboden besonders bei den Kindern auf großes Interesse stoßen wird.
Kind 2 und Ankleide: Diese beiden Zimmer haben Zugang zum überdachten Außenbalkon. Beide Zimmer sind mit Vorwerk-Teppichboden ausgelegt. Auch an Fernsehanschlüsse wurde gedacht.
Bad: Im Hauptbad kann man von einer Dachgaube aus einen schönen Blick auf Stendal genießen. Wanne und ebenerdige Dusche sind Standard.

Keller:
Das Kellergeschoss beinhaltet zunächst eine große Doppelgarage mit ca. 40qm Nutzfläche, zu der man Zugang über eine elektrische Sektionaltoranlage hat. Für Werkzeuge, Geräte, Fahrräder etc. stehen weitere Lager-, und Abstellräume zur Verfügung. Auch einen zusätzlichen Wohnraum mit 11qm für Besucher, Kinder, Gäste etc. ist vorhanden. Durch die hohe Bauweise mit Tageslichtfenster kein Problem. Im HWR befindet sich die gesamte Haustechnik mit Erdgas-Zentralheizung incl. Speicher mit 5ool Fassungsvermögen, Ausgussbecken, Heizkreisverteiler, zusätzliche Pumpe ( Brunnenwasser) zur Gartenbewässerung.

Außenanlage:
895qm Grundstücksfläche sind liebevoll angelegt. Viele Blumen, Sträucher, Hecken und Bäume fügen sich ein und bieten Sicht-, und Windschutz. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Frontseitig mit Zaunanlage, Eingangstür und elektrischer Toreinfahrt. In die Zaunpfeiler sind Briefkastenanlage und Sprechanlage integriert. Alle Zuwegungen, Grillplatz und Terrasse sind gepflastert, die Garagenzufahrt sogar in Natur-Granitstein. Ein Gartenteich mit vorgelagerter Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Die Bewässerung übernimmt ein Gardena- Beregnungssystem.

Haftungsausschluss:
Alle vorgenannten Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.