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Haus, Bauernhaus, - LEBEN wie im URLAUB. Wer hier wohnen darf, ist PRIVILEGIERT -
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 16000 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 16000 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Bauernhaus 1998 saniert:
Bauernhof, Hausensemble unter 3 Dächern, 1998 entkernt und saniert. Nur das Fachwerk erinnert noch an den früheren Nutzen.
Ehemaliges Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten: 2-3 Familienhaus, Haus mit Tierarztpraxis, Pferdewiese, Lagerräumen, vielen Stellplätzen ...
In wenigen Minuten auf die A1 oder A2 (15 Minuten nach Dortmund - 30 Min. nach Münster)
+ Entlang von Kopfweiden fahren Sie eine kleine Straße - sie führt nur noch zu IHREM Haus. (kein Durchgangsverkehr)
+ Uneinsehbarer Blick auf 16.000qm Grund und Boden. Hier können SIE tun und lassen was SIE wollen!
+ 1998 saniert und modernisiert bietet es den Bewohnern viel Raum und Komfort. (Mit- oder Mietbewohner verfügen über einen separaten Eingang und Garten)
+ Am Esstisch brauchen Sie tagsüber garaniert kein Licht! Geschützt unter Glas sitzen Sie in der Hausmitte und sehen von dort die Wolken über sich vorbeiziehen.
+ Modern und großzügig ausgebaut genießen Sie neuzeitlichen Komfort mit Kamin und Fußbodenheizung.
+ Der Blick vorm Haus reicht kilometerweit. Hier darf Ihnen niemand etwas vor die Nase bauen.
+ Die Weidelandschaft, die Parkfläche, die Teiche und der Baumbestand wurden mit sehr viel Gefühl für die Natur umfangreich angelegt, teils aber auch der Natur überlassen.
+ 16.000 qm sind "komplett" von Bäumen und hohen Sträuchern umgeben und verhindern so jede Fremdeinsicht.
+ städtisch voll erschlossen werden Sie zusätzlich von 2 eigenen Brunnen versorgt.
A 1 und A 2 - beide Autobahnen:
Nur wenige Kilometer bis zur A 1 und bis zur A 2
Unna, Hamm, Dortmund, Werne, Kamen, Münster - alles innerhalb von 30 Minuten locker zu erreichen !
Am äußersten Zipfel eines Ortsteils wohnen Sie uneinsehbar am Ende einer kleinen Straße. Um Sie herum Felder, Wald und Wiesen. Unverbaubar und voll erschlossen.
Aufteilung - Häuser - Räume:
Das modernere Haus (anthrazit farbenes Dach) verfügt über div. einzelne, aber auch zusammenhängende Räume. So ist die Küche mit dem atriumähnlichen Essplatz verbunden. Vom Wohnzimmer steigen Sie eine offene Treppe zur Empore hinauf ....
Das Gebäude (rotes Ziegeldach s. Foto) verfügt über 2 Wohnungen. Diese haben einen separaten Eingang und Garten. Beide Wohnungen können bei Bedarf auch zusammengelegt werden.
Zusätzlich gibt es einen Gewerberaum/Lager hinter der alten Tennentür. Dieser lässt sich b.B. auch leicht dem Wohnraum zuschlagen und mit einem schönen gr. Fenster ausstatten.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach genauer vorheriger Absprache vergeben. Zwischen Vereinbarung und Termin liegen ungefähr 7 Tage. Von Rundgängen und Erkundungstouren bitten wir im Interesse unserer Auftraggeber abzusehen.
Anbaureserven:
Rechts und Links gibt es noch Anbaumöglichkeiten. Die Pferdehaltung im offenen Stall ist durch Anbau möglich.
Besonderheiten:
Energetisch voll saniert können Sie sich entspannt zurücklehnen. Hier wurde schon alles geleistet, um jetztige und künftige Energiekosten gering zu halten!
Im modern gestalteten Ess- u. Aufenthaltsbereich sitzen Sie wie im Atrium, sehen die Wolken über sich vorbeiziehen oder im Winter die Schneeflocken treiben. Im Winter ist es dann mollig warm, denn Sie werden von einem Kaminofen u. der Fußbodenheizung angenehm verwöhnt. Von hier genießen Sie den unverbaubaren Blick durch ein großes Tennenfenster in die weite und grüne Landschaft. Aus der modernen Küche gelangen Sie direkt in den Garten, um sich dort mit frischen Kräutern und Obst zu versorgen, oder um direkt draußen zu servieren.
Eine große Terrasse und die vielen, vielen schönen offenen u. versteckten Plätze laden Sie ein, Ihr Paradies immer wieder aus anderen Blickwinkel und Stimmungen neu zu erleben. Wandern Se eine 1/2 Stunde am Abend entlang der Wege und Plätze. Beobachten Sie Tiere, z.B. den Reiher der regelmäßig zum Teich kommt. Sie werden schnell erleben, was dieses Stück Natur mit Ihnen macht. Sie kommen zur Ruhe und können sich entspannen.
Um aber wieder in den normalen Alltag zurückzugelangen, haben Sie hier die nächst Trumpfkarte in der Hand. Sowohl die A2 als auch die A1 sind im Handumdrehen erreicht. Auch zum nächsten Flughafen ist es ein Katzensprung. Und genau dieser Kontrast macht den Wert der Lage und des Lebens hier aus.