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Haus am Waldrand! Natur pur !
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 452 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwStDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inklusive 19% MwSt). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Objektbeschreibung
Traumhaus im Grünen mit Einliegerwohnung in Super-Lage von Georgsmarienhütte. Die Hauptwohnung verfügt über 124 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung über 46 m² Wohnfläche mit separatem, barrierefreiem Eingang.
Ein großes Wohn, -Esszimmer mit Blick in die herrliche Natur plus einer Heimkinoanlage werden auch den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Gemütliche Herbst / Winterabende garantiert ein Kaminofen.
Die moderne Einbau-Küche (separater Haushaltsraum) hat einen zu allen Jahreszeiten traumhaften unverbauten Blick in´s Tal. Auch das Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.
Eine große Dach-Terrasse mit Sonne ab 7 Uhr morgens bietet einen herrlichen Blick vom Frühstückstisch oder aus dem Strandkorb in´s Grüne.
Im Obergeschoss ist das große Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Auf dieser Ebene liegt auch das Elternschlafzimmer sowie die 2 kleinen Kinderzimmer mit einem wirklich einmaligen Blick in´s Tal. Diese Zimmer können auch als Ankleideraum oder als Büro/Hobbyraum genutzt werden.
Ein kleiner, feiner aber uneinsehbarer pflegeleichter Garten mit 1000 Liter Regenwassertank und Gartenhäuschen machen das Haus zu einem perfekten Heim im Preis/Leistungsverhältnis.
Das Haus wird auf Wunsch teilmöbliert und mit sämtlichen Maschinen und Geräten für Haushalt und Garten übergeben.
Die Einliegerwohnung ist vermietet für 350 Euro kalt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist teilmöbliert mit 2 Einbauküchen, plus extra Gefrierschrank, allen Haushaltsgeräten, Werkzeugen, Maschinen, Werkbank, Garten,- Terrassenmöbeln, Heimkinoanlage, Kaminofen, 2 Satellitenanlagen, Kabelfernsehen in allen Räumen usw.
Die Böden im Flur, der Küche und dem Haushaltsraum sind in neutralem weiß gehalten und das Bad und Gäste WC in schwarz/weiß gefliest.
Weitere Merkmale:
Rollläden z.T. elektrisch, Vissmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, Carport (1 Stellplatz), Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Grube, Gartenhaus, Dachterrasse (ca. 40 m²)
Lage
Traumhafte Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Georgsmarienhütte gegenüber dem Wald/Casinopark. Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Jogger oder eine Familie mit Kindern oder Hunden.
In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Naturwaldbad. Der Casinopark gegenüber vom Haus hat mehrere kleine Seen z.T. mit Wasserfällen und einem alten herrlichem Baumbestand. Eine Oase der Ruhe und Erholung DIREKT vor der Haustür...
Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, ein Geldinstitut sowie Ärzte sind alle binnen wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen!
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweis wird erstellt.