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Haus am See in Pritzier
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 3250 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb der angebotenen Immobilie ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Schwarzenbek zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 3250 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit dem Umbau der denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühle in Pritzier entstand in den Jahren 2007 und 2008 ein repräsentatives und großzügig geschnittenes Wohnhaus. Das ca. 3.250 m² große Grundstück grenzt an die Teichanlage, durch deren Ablauf mit Stauwehr die ehemalige Wassermühle betrieben werden konnte. Benachbart befindet sich die englische Parkanlage des komplett sanierten Herrenhauses Pritzier aus dem Jahr 1825.
Von dem gewerblich genutzten Teil der ursprünglich vorhandenen Baulichkeiten sind noch Fassaden und Kellermauerwerk neben dem Wohngebäude vorhanden. Der Handlungsspielraum für einen Erwerber ( Abriss, Wiederaufbau oder Erweiterungsbau ) wäre mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Die jetzigen Eigentümer hatten für diesen Bereich einen großzügigen Wintergarten mit einer Orangerie geplant, die nicht zur Ausführung gekommen sind. Auf die Baugenehmigung aus dem Jahr 2007 kann jedoch wegen des Zeitablaufs nicht mehr zurückgegriffen werden.
Die Wohn- und Nutzflächen des Wohnhauses betragen im Erdgeschoss ca. 143 m² und im Obergeschoss ca. 146 m² also insgesamt ca. 289 m². Mit relativ geringem baulichem Aufwand ließe sich auch für 2 Haushalte eine Wohnungsaufteilung für das EG und OG realisieren.
Die Fotos vermitteln einen Eindruck über die großzügige Grundrissgestaltung und die bei der Komplettsanierung verwendeten hochwertigen Materialien und Einbauten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung läuft über eine Gaszentralheizung. In der modernen Einbauküche sorgt ein Elt.-Speicher für warmes Wasser. Im Wohnbereich besteht eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.
Der Energiebedarf wurde in der Planungsphase (05.09.2007) mit 100,6 kWh/m²a ermittelt. Ein Energieverbrauchsausweis wird derzeit erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Grundrissgestaltung
- Verwendung hochwertiger Materialien und Einbauten
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
- moderne Einbauküche mit Elt.-Speicher für warmes Wasser
- Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnbereich
Lage
Pritzier ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 450 Einwohnern. Sie gehört zum größten Teil zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Durch Pritzier verläuft die Bundesstraße 5, die in Ludwigslust auf die neue A 14 trifft. Der Bahnhof Pritzier liegt zirka zwei Kilometer außerhalb des Ortes an der Bahnstrecke zwischen Schwerin/Ludwigslust und Hamburg (im Stundentakt erreichbar). In Pritzier verkehren die Buslinien 520 (Boizenburg-Vellahn-Hagenow) und 565 (Hagenow-Lübtheen-Kaarßen) der Ludwigsluster Verkehrsgesellschaft. Hamburg und Lüneburg liegen jeweils ca. 60 und Schwerin ca. 45 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird Ihnen durch die Fa. ID Plus GmbH als Gemeinschaftsprojekt mit der Fa. Weites Land Immobilien GmbH & Co. KG angeboten. Besichtigungen sind auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur nach Terminabsprache mit dem Büro der ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek, Mail: [email protected], Telefon: 04151 8790201 möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr!