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Haus am See 3

Preis: 232.000,00

Region: Lembruch, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 10:25

ID: GyJdKG56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 232.000,00

Wohnfläche: ca. 287 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1382 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 287 m²

Grundstück: ca. 1382 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses naturnah gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 1977 errichtet und erstreckt sich über ca. 287 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern.
Das eingeschossige Wohnhaus hat ein vollausgebautes Dachgeschoss welches z.Zt. vermietet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die barrierefreie und großzügige Wohnung, die in allen Wohnräumen mit Eichenparkett ausgestattet ist. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entspricht den modernen Anforderungen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der sich zeitlos in das Ambiente einfügt. Durch eine Schwebeglastür erreicht man die großzügige Terrasse die den Blick in den gepflegten ca. 1100m² Garten freigibt. An der Seite des Hauses befindet sich ein Teich. Die Gartenanlage wurde liebevoll angelegt und gepflegt.
In nur 3 Gehminuten erreicht man den Dümmer See.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentral-Heizung*, welche regelmäßig gewartet wurde.
Der Bungalow ist zu 80% unterkellert. Alle Fenster im EG sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
OG (überall Teppichboden)
2 x Schlafzimmer
1 x Badezimmer
1 x Küche
1 x Wohnzimmer
1 x Dachterasse

EG überall Eichenparkett außer Küche, Bad und Anbau
1 x Gäste WC
1 x Küche
1 x Ess- und Wohnzimmer mit Kamin
3 x Schlafzimmer
1 x Bad mit Wanne und Dusche, Pissoir, Toilette, 2 Waschbecken weiß gefliest
1 x Terrasse
1x Anbau ca. 50 m² ist über das Elternschlafzimmer zu erreichen. Er verfügt über eine Sauna und Duschkabine, die Räumlichkeit wurde auch als Wintergarten genutzt und führt durch eine Schwebeglastür direkt in den Garten.
1x Garage

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Lembruch ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Naturpark Dümmer direkt am Dümmer See zwischen Osnabrück und Bremen. Östlich verläuft in unmittelbarer Nähe die Bundesstraße 51 (Diepholz - Osnabrück).
Bäcker, Restaurants, Metzger, Edeka, Bank sind fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den Nachbarorten Lemförde und Diepholz zu finden (ca. 15 Autominuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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