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Haus am Park 2

Preis: 1.260,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 12:43
Aufrufe: 1
ID: Q1lQ2RLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.260,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5,5

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.260,00    

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € dreifache Kaltmiete

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt direkt am Rande eines Parks inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Das 1970 erbaute Haus wurde 2013 mit dreifachverglasten Fenstern und 2 Terrassentüren modernisiert. Die Hauseingangstüre wird erneuert. Gepflegte bauzeitentsprechende Ausstattung; hochwertige Böden. Das gesamte OG hat Echtholzparkettböden, das Wohnzimmer Laminat. Die gesamte sonstige Wohnfläche ist gefliest. 2 Bäder, ein Gäste-WC.
Vor der großzügig geschnittenen Garage befindet sich ein Carport.

Erdgeschoss und Dachgeschoss bilden eine abgeschlossene Einheit mit 4,5 Zimmern. Im OG 3 Zi, Sonnenbad mit Wanne und Dusche.
Im EG Wohnzimmer, Küche mit einem als Esszimmer geeigneten Vorraum, Gäste- WC.
Die sehr großzügige Sonnenterrasse ist zur Hälfte überdacht und bietet einen schönen Ausblick auf Garten und Park. Trotz der Lage sind Haus und Garten nahezu nicht einsehbar.
Im hellen, großen Tageslicht-Souterrain befindet sich ein Bad mit Dusche / WC. Das Souterrain hat bei Bedarf einen separaten Zugang.

Weitere Nutzflächen sind neben dem großen Keller der Dachboden und die große Garage, welche für die verschiedensten Zwecke genutzt werden kann.
Der hintere Garten grenzt an den Baumbestand des Parks und wird durch eine Rasenfläche mit umliegenden Beeten geprägt.

Lage

Das Objekt liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes an einem Park. Spielplätze, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung finden sich Banken, Supermärkte, Ärzte ein Eiscafe etc.. Die Autobahnen A3 und A4, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste - WC.
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/ Esszimmer, einer Küche und einem als Esszimmer geeigneten Küchenvorraum sowie einem Gäste-WC ausgestattet.
Im OG findet sich das Sonnenbad mit Wanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer.
Im schönen, hellen Souterrain ca. 30 qm groß ist ein Bad mit Dusche/WC angeschlossen.

Zu dem Haus gehört eine geräumige Garage mit angeschlossenem Raum für Gartengeräte. Vor der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz.

Besichtigungstermine:
Freitag / Samstag nach Vereinbarung

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