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Hauptstadtmakler- Neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 730 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hauptstadtmakler.de angeboten. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne und sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 730 Quadartmeter großem Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Doppelcarport in Wohnmobilhöhe. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Das sehr gepflegte Haus besteht aus zwei seperaten 4 Zimmerwohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes ca 40 Quadartmeter großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Die Küche ist mit einer modernen und sehr hochwertigen Echtholzküche ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, von denen das ebenfalls 40 Quadratmeter große Wohnzimmer aber jederzeit aufgeteilt werden kann, so würde man ein zusätzliches Schlafzimmer erhalten und hätte dann insgesamt 8 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls noch im 1. Obergeschoß.In beiden Einheiten befinden sich schöne Kaminöfen, die im Winter für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß des Hauses befinden jeweils auch noch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls durch den Spitzboden gesorgt. Das Haus wird kurzfristig bezugsfrei übergeben.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin