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HAUPTSTADT MIT SEEBLICK - EINZIGARTIGE TERRASSENWOHNUNG - KAMIN & SAUNA
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Hausgeld: € 650,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 307.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage, welche terrassenförmig direkt am Ufer des Herthasees erbaut wurde.
Im Jahr 2008 fand eine vollständige Entkernung der Wohnung und Modernisierung sowohl in technischer als auch dekorativer Hinsicht statt. Bei dem Umbau wurden ausschließlich edelste Materialien, wie 60x60 cm Travertinplatten für die Böden und Makassar-Ebenholz für die Einbauten verwandt, so dass keinerlei Wünsche offen bleiben.
Zudem hat der Eigentümer eine Fülle an technischen Highlights geschaffen, wie z.B. einen Busch-Jaeger Comfort Touch-Monitor zur Steuerung des Lichtes und der Musikanlage sowie integrierte Lichter zur indirekten Beleuchtung.
Die offene exklusive SieMatic-Küche ist u.a. mit zwei Weinkühlschränken ausgestattet.
Das außergewöhnlich aufwändige Bad verfügt über eine bodenbegehbare Duplex Duschwannemit Regendusche, das Waschbecken ist aus einemeinzigen Natursteinblock gearbeitet und Armaturen der Fa. Dornbracht sind selbstverständlich.
Dem großzügigen Wohnzimmer, mit Kamin, ist die Terrasse vorgelagert, die einen herrlichen Blick sowohl auf das Grundstück als auch auf den Herthasee freigibt. Hier wurde auch ein Außenkamin angelegt.
Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank aus kanadischem Nußbaum.
Eine Sauna im Haus steht dem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Lage
Im noblen Berliner Grunewald mit diversen Seen und viel Grün befindet sich diese Wohnanlage auf einem Grundstück mit direktem Wasserzugang.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden und garantieren eine gute Versorgung.
Auch die Anbindung an der ÖPNV ist gut. Verschiedene Busstationen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof "Grunewald" ist außerdem unweit von dem Objekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verknüpfung in die Berliner Stadtzentren.