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Hatz & Popp - Penthouse-Wohnung im Albrecht Carré Passau Kohlbruck (KFW 55) 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 123.1 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123.1 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nicht nur für Kapitalanleger eröffnet sich hiermit eine einmalige Chance nach herrlichem Wohnraum:
Partizipieren Sie am boomenden Passauer Immobilienmarkt und sichern Sie sich eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im bekannten ALBRECHT CARRÉ!
Auch Eigennutzer profitieren von den großzügigen Grundrissen und bieten jedem Einzelnen viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung und garantieren ein attraktives Wohn- und Lebensgefühl mit familienfreundlichem Charakter!
Das ALBRECHT CARRÉ umfasst insgesamt 8 Punkthäuser mit rund 90 Wohnungen auf über 8000 qm Fläche.
Der erste Bauabschnitt mit der Errichtung von 2 Häusern mit je drei Stockwerken erfolgt bis Frühjahr 2017. Die Gesamtmaßnahme wird bis 2019 fertiggestellt sein.
Jedes Wohnhaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit ca. 11 - 16 Pkw-Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
- EG-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkonen und eigenem Gartenanteil
- OG-Wohnungen mit Balkonen bzw. teils mit zusätzlicher großer Dachterrasse und herrlichem Blick auf Passau bzw. ins Grüne
- Lift vorhanden
- hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
-> Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-> nach Wahl: hochwertiger Laminat / Schiffsbodendekor Ahorn, Buche oder Eiche
-> hell geflieste Bäder
- eigenes Kellerabteil
- genügend Pkw-Stellplätze
Lage
Vielfältige Umgebung:
- Erholung und Freizeit im Naherholungsgebiet "Neuburger Wald"
- sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten im Passauer Erlebnisbad, Eishalle etc.
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Kohlbruck sowie Einkaufszentrum DEZ in der Neuburgerstrasse
- ideale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte sowie zur Autobahn und südlichem Landkreis
- auch Schulen und Kindergärten in schneller Reichweite vorhanden
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
** Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage **
Energieausweis:
DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!
Stichworte:
Nutzfläche: 157,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00