Hatz & Popp - Neubauwohnungen in Passau Kohlbruck 13

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 96.18 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.18 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine hochwertig ausgestattete Stadtwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil Kohlbruck! Nicht nur die zentrumsnahe Lage sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
In einer ruhigen Anliegerstrasse entstehen 2 Wohnhäuser mit insgesamt 16 modernen Stadtwohnungen welche zum Herbst 2016 bzw. Sommer 2017 fertiggestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- 36,5 cm starke Ziegelmauern mit Feuchtigkeitsisolierung
- Umfassungswände in den übrigen Geschossen aus Ziegelsteinen mit integrierter Perlit - Dämmung 36,5 cm stark
- Tragende Innenwände aus Ziegelsteinen, 24 cm stark
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Balkongeländer mit Glasfüllung
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Mamor
- Wohnungseingangstüren Schallschutzklasse 1 mit beiseitiger Alueinlage
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung
- Wohnungsinnentüren mit Edelstahldrückern
- Kellerfenster aus Kunstoff als Dreh- und Kippfenster
- Rollläden bei allen Fenstern
- bei Rollläden über 2 m mit elektrischem Antrieb
- Gasheizung der Marke Vaillant
- Solaranlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW 70 Effizienzhaus
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Sonderwünsche sind jederzeit nach Absprache möglich
- Kaufpreisfälligkeit nach Baufortschritt
- Bau durch erfahrene, ortsansässige Firmen

Lage

Vielfältige Umgebung:

- Erholung und Freizeit im Naherholungsgebiet "Neuburger Wald"
- sportliche Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten im Passauer Erlebnisbad, Eishalle etc.
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Kohlbruck sowie Einkaufszentrum DEZ in der Neuburgerstrasse
- ideale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte sowie zur Autobahn und südlichem Landkreis
- auch Schulen und Kindergärten in schneller Reichweite vorhanden

Sonstige Angaben

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern