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Hatz & Popp - Anwesen der Superlative im Thermen- und Golferparadies
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 13000 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit 1000 Möglichkeiten!
Durch das parkähnliche Anwesen, gelangen Sie über eine private Zufahrt zum Haupthaus, welches für sich alleine schon weitaus mehr Platz bietet, als eine übliche Immobilie. Hier kann man seine Träume auf 3 Etagen sowie in einem voll ausgebauten Keller verwirklichen. Den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im vorderen Bereich des Anwesens sind drei separate Wohneinheiten (Luftlinie ca. 100 Meter entfernt vom Haupthaus), welche derzeit vermietet sind. 2 x 75 qm und 1 x ca. 150 qm stehen hier zur Verfügung.
Angrenzend beginnt die riesige Halle, welche in Ständerbauweise errichtet wurde. Diese wird aktuell noch als Schreinerei genutzt, kann aber auch für alle anderen Hobbys oder Berufe genutzt werden. Auch ein Umbau zu Ferienwohnungen wäre denkbar.
Der Garten ist ein Park in dem es unterschiedliche Bereiche gibt. So finden hier Naturliebhaber die verschiedensten Bäume, Büsche und Pflanzen. Der Gesamtwert der Pflanzen liegt hier im 6-stelligem Bereich. Auch wenn es schade wäre, handelt es sich beim Garten prinzipiell um Bauland. Hier könnten mehrere Grundstücke abgetrennt werden oder auch das gesamte Areal erweitert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der Besonderheit der Immobilie bitten wir um Verständnis, dass wir alle weiteren Details erst nach einem persönlichen Kontakt und Bonitätsprüfung mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Dieses Anwesen liegt zwischen Rotthalmünster und dem weltberühmten Golfer- und Thermenparadies Bad Griesbach. In ca. 3 Minuten sind Sie auf dem Golfplatz oder auch der Therme und können das Leben geniessen.
Rotthalmünster ist nur wenige Minuten entfernt und Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und ein Krankenhaus mit sehr gutem Ruf.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie mit dem Auto sehr schnell in alle Richtungen. So ist München über die B12 in ca. 90 Minuten erreichbar. Salzburg, sowie das Salzkammergut sind in ca. 1 Stunde erreichbar. Die Universitätsstadt Passau mit der A3 als Nord/ Süd Anbindung erreichen Sie in ca. einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die DCW GmbH (Lizenzpartner der Hatz & Popp Immobilien GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte:
Nutzfläche: 1400,00 m², Anzahl Terrassen: 1