Hatz & Popp - Achtung Kapitalanleger ! Interessantes Objekt in der Passau Stadt

Kaufpreis: € 3.500.000,00

Wohnfläche: ca. 1265 m²

Grundstück: ca. 1539 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.500.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1265 m²

Grundstück: ca. 1539 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 56.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Passau mit 10 hochwertigen Wohnungen.

In der kubistischen, modernen Wohnanlage verteilen sich nur wenige Wohnungen von ca. 120 m² bis 190 m² über das Gebäude:

Je vier Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie zwei
Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse.

Das dreistöckige Gebäude besitzt eine klar gegliederte Fassade mit großen, raumhohen Fensterflächen, die den Übergang zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküchen mit Markengeräten
- energiesparende LED Beleuchtung in allen Wohnräumen
- Aufzug vorhanden
- Offene und luftige Raumgestaltung
- sehr großzügiges Wohnen-Kochen-Essen
- Großzügige, bodentiefe Verglasung sorgt für beste Belichtungsverhältnisse
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Aussenliegender Sonnenschutz
- EG-Wohnungen mit Terrasse mit Gartenanteil 
- OG-Wohnungen mit Balkon
- Waschmaschinen Anschluss
- Tageslichtbad
- Hochwertige Böden in Wohnbereich, Küche und Flur
- Moderne Bäder mit Ausstattung von Duravit Serie Philippe Starck, bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörper und Fliesenbelag
- große Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
- Kellerraum

Lage

Unweit vom Zentrum, zur Uni und zum Klinikum. Ca. 800 Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Goldener Steig. Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter verfielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1265,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00